Où investir à Blois ?

Choisissez une ville où investir

Les informations clés

Une population accrue

Une ville historique

Une ville touristique

Blois est la commune la plus peuplée du Loir-et-Cher.

Le château de Blois a été la résidence des rois de France à la Renaissance.

La ville de Blois est à proximité des autres châteaux de la Loire qui attirent des milliers de visiteurs chaque année.

La ville

La ville : 

Avec ses 45 000 habitants, Blois est la commune est la plus peuplée du département du Loir-et-Cher et la quatrième de la région Centre. La ville est bien située puisqu’elle est à moins de 100 kilomètres  de grandes villes telles que : Le Mans, Tours, Chartres, Châteauroux, Orléans et Bourges. Elle est également située à 14 kilomètres de Chambord. Sa proximité avec de nombreuses villes rend la commune particulièrement dynamique. De nombreux étudiants la choisissent également pour leurs études puisqu’elle accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur tels que l’ENSNP (l’École Nationale Supérieure de la Nature et du Paysage), l’IUT de Blois ou encore l’IFSI (l’Institut de Formation en Soins Infirmiers). Ainsi, il y a de nombreuses opportunités d’investissement.

L’importance historique et culturelle : 

La ville est principalement connue pour son importance historique, notamment pour sa notoriété auprès des rois de France durant la Renaissance. En effet, le château de Blois confère à la ville une renommée historique. Lorsque Louis XII devient roi en 1498, il décide de faire du château de Blois la résidence principale royale, au détriment du château d’Amboise qui était jusque-là utilisé. Il entreprendra, avec sa femme Anne de Bretagne, de le rénover pour lui conférer, en partie, la prestance qu’il connaît aujourd’hui. Principalement utilisé en tant que résidence d’hiver, il sera au premier plan dans de nombreuses rencontres diplomatiques. Aujourd’hui, le château attire chaque année des centaines de milliers de touristes venant visiter les célèbres châteaux de la Loire. Ces visites permettent le rayonnement économique et culturel de la ville. 

Typologie des logements : 

La commune compte un peu plus de 26 000 logements. Une grande majorité des offres de logements concerne l’immobilier ancien. Il y a un recul du nombre de maisons au sein de la ville, au profit d’immeubles. En effet, la ville dénombre aujourd’hui environ 8 500 maisons, soit une baisse de 1 % depuis les cinq dernières années. À l’inverse, le taux d’appartements a connu une augmentation de 3 % sur la même période avec aujourd’hui plus 17 000 appartements. De nombreuses possibilités d’investissements locatifs sont possibles puisque, sur l’ensemble des logements sur le territoire, seuls 39 % des habitants sont propriétaires. La plupart des logements occupés sont des résidences principales, puisque les résidences secondaires ne représentent que 3 %. Enfin, 13 % des habitations sont aujourd’hui vacantes et proposées à la vente ou à la location ce qui permet de laisser de nombreuses possibilités et choix aux futurs acquéreurs et locataires. 

L'analyse

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 488 €, oscillant entre 1 116 € et 2 232 €. Concernant les maisons, il faut s’attendre à un prix moyen au mètre carré de 1 917 €, variant entre 1 438 € et 2 875 €. 

Quartier Nord : 

Ce quartier est particulièrement attractif par ses prix plus bas que ceux des autres quartiers de la commune. Les habitants de ce quartier sont principalement locataires. Le prix moyen au mètre carré est de 1 780 € et peut varier en 890 € et 1980 €. 

Quartier Est : 

Il s’agit d’un quartier majoritairement résidentiel, ce qui explique le peu de commerces que l’on peut y trouver. Toutefois, il y a la possibilité de trouver des commerces de proximité permettant d’avoir tout le nécessaire. Le prix moyen au mètre carré est de 1 800 € et peut varier entre 1 260 € et 2 250 €. 

Quartier centre-ville : 

Le centre-ville de Blois est également le quartier historique de la commune. C’est à cet endroit que l’attraction touristique est la plus forte notamment grâce à la présence de la cathédrale et du château qui figurent parmi les lieux incontournables à visiter, mais aussi par la présence de la gare qui permet de relier la ville au reste de la France. Le quartier est, par conséquent, très dynamique et possède de nombreux commerces. Le prix moyen au mètre carré est de 1850 €. Le prix peut varier entre 1 080 € et 2 350 €. 

Quartier Vienne : 

Il est situé au sud de la commune sur les berges de la Loire. Cette proximité avec le fleuve rend ce quartier particulièrement agréable. Le prix moyen au mètre carré est de 1 660 € et peut osciller entre 1 270 € et 1 880 €. 

Quartier Ouest :

Il est situé à l’ouest de la ville et est excentré du centre de la commune. C’est un quartier majoritairement résidentiel. Le prix moyen au mètre carré est de 1 610 €. Ce dernier peut se situer entre 1 090 € et 2 310 €. 

 

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.