Analyse

Choisissez une ville où investir

Amiens

Les informations clés

Possède le plus d’inscriptions au patrimoine de l’UNESCO

Développement des transports

Capitale européenne de la Jeunesse

La petite Venise du Nord, comme elle est surnommée, est la ville française possédant le plus d’inscriptions au patrimoine de l’UNESCO.

D’ici 2024, de grandes lignes TGV relieront Amiens à l’aéroport CDG et à de grandes villes françaises (Marseille, Strasbourg, etc).

Amiens a été élue Capitale européenne de la Jeunesse en 2020.

La ville

Amiens est une ville située en région Hauts-de-France. Ancienne capitale de la Picardie, elle est aujourd’hui la préfecture de la Somme. La ville compte 135 000 Amiénois mais près de 400 000 habitants peuplent le pôle métropolitain du Grand Amiénois.

Amiens possède un patrimoine culturel riche, dont l’emblème est la cathédrale Notre-Dame qui est l’une des plus grandes du monde, et qui a su être préservée comme en témoigne l’obtention du label “Ville d’art et d’histoire” en 1992. Ses nombreux canaux et ses hortillonnages (jardins flottants) lui valent le surnom de “petite Venise du Nord”.

Amiens possède une réelle identité architecturale grâce à ses “amiénoises” : des maisons individuelles et mitoyennes en briques qui témoignent de la forte extension de la ville pendant la Révolution industrielle.

Dans les quartiers historiques, les façades sont en bois, en colombages, en bardage, ou en torchis. Les façades sont quant à elles uniquement en pierre dans le quartier des Chanoines.

L’arrivée de la ligne TGV Roissy - Picardie à l’horizon 2024 ainsi que de nouvelles lignes TGV reliant Amiens à de grandes villes de province comme Marseille ou Strasbourg, lui permettra d’être mieux reliée au reste du territoire. La ligne RER Hauts-de-France doit quant à elle créer une synergie entre les grandes villes du Nord du pays dont Amiens.

Où investir à Amiens

Le prix au mètre carré pour un appartement à Amiens est en moyenne de 2 914 €/m², avec un écart type assez important puisque les prix peuvent aller de 1 500 €/m² à 2 900 €/m². Les prix au mètre carré sont moins chers pour une maison : 2 000 €/m² en moyenne (les prix oscillent entre 1 350 € et 2 600 €).

Ces prix varient en fonction des quartiers. Par exemple, dans les quartiers au Nord de la ville, les prix sont en moyenne inférieurs à la moyenne de la ville (< à 1 800 €) alors que dans le centre-ville les prix seront supérieurs à la moyenne communale (> à 2 400 € ).

Plusieurs quartiers bénéficient actuellement de grands projets urbains ce qui devrait changer le visage d’Amiens dans les mois à venir. Le quartier Gare-La Vallée au pied de la gare et de l’hyper-centre doit voir l’arrivée d’un nouveau centre d’affaires, de plus de 2 000 logements, de commerces et de parcs urbains. Le quartier inter campus au Sud de la ville à proximité du nouveau campus santé va, quant à lui, voir apparaître un nouvel écoquartier faisant la part belle aux espaces verts. Les écoquartiers Paul-Claudel au Sud de la ville ainsi que le quartier Renancourt à l’Ouest doivent également voir le jour prochainement.

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.