Où investir à Nancy ?

Un des quartiers les plus intéressants à Nancy est le quartier de la Vieille Ville. En effet, il s’agit d’un quartier chargé d’histoire, comptant d’innombrables vieux bâtiments et autres boutiques culturelles. Entre petites ruelles et vieux immeubles, on peut trouver des magasins avec un charme ancien. Entre deux visites, on trouve toujours facilement un bar ou un restaurant pour se détendre. Grâce à son âge avancé, les investissements de rénovation sont probablement les plus présents. Ainsi, beaucoup d’investisseurs pourront profiter de la loi Malraux, leur permettant de réduire leurs impôts. Selon le secteur, cette réduction peut même aller jusqu’à 30 %.

En moyenne, il faudra compter 2 328 € par mètre carré pour un appartement. Ce prix peut varier entre 1 494 € et 3 136 €. Pour une maison, il faudra compter en moyenne, 2 765 € par mètre carré. Ce prix évolue entre 1 780 € et 3 731 €. 

Quartier Centre-Ville: 

Nous parlions plus tôt des trois places importantes de la ville de Nancy. C’est dans le centre-ville que se trouvent la Place Stanislas et la Place d’Alliance, deux monuments appartenant au patrimoine mondial de l’UNESCO. Comme dans tout centre-ville, c’est ici qu’on trouve le plus de vie. À l’image du quartier de la Vieille Ville, on peut y dénicher de nombreuses opportunités. Il faut également prendre en compte qu’il y a une forte population étudiante à Nancy. En conséquence, l’investissement locatif est également une façon sûre de se construire un patrimoine immobilier. En effet grâce au statut LMNP (loueur meublé non professionnel), les acquéreurs peuvent bénéficier de réduction d’impôts non négligeables. Pour un appartement, il faudra compter 2 472 €, en moyenne, par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 515 € et 3 237 €. Le prix moyen au mètre carré, pour une maison, est de 2 407 €. Ce prix varie entre 1 480 € et 3 149 €. 

Quartier Saurupt: 

Enfin, nous aimerions parler du quartier Saurupt. Situé à l’est de la ville, il est construit autour du magnifique Parc Sainte-Marie. On parle de cet endroit comme le quartier de l’Art Nouveau. Étant majoritairement destinés à une occupation résidentielle, les logements sont majoritairement vendus à des familles relativement aisées. Si l’objectif de l’investissement est la réduction d’impôts, la mise en pratique de la loi Pinel est une solution à considérer. Ce quartier totalise 6 516 habitants dont la moyenne d’âge est de 31 ans. Le quartier est ainsi relativement dynamique. Le prix moyen au mètre carré est de 2 243 € par mètre carré. Ce prix varie entre 1 393 € et 3 114 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 3 047 €. Ce prix oscille entre 1 890 € et 4 245 €. 

Pour conclure, Nancy est une ville qui regorge d’opportunités de placements. Elle a su conserver son charme historique, développant toujours plus son activité touristique. Enfin, sa position stratégique entre Strasbourg et Paris contribue à faire de la ville une zone très attractive. Avec ses 67 711 logements, dont 11,8 % vacants, vous trouverez celui le plus adapté à vos besoins que ce soit en tant que résidence principale ou pour faire de l’investissement locatif.