Mulhouse

Les informations clés

Mulhouse est la première ville d'investissement locatif en France avec des rendements locatifs avoisinants 10 %.

Elle est la première place muséale en Europe pour les musé technique et la deuxième place culturelle en France après Paris.

La ville

Mulhouse possède de nombreux atouts économiques, touristiques et culturels, comme des biens immobiliers et des terrains constructibles très intéressants. Mulhouse est l'une des villes les moins chères de France. C'est la première ville d'investissement locatif en France avec des rendements locatifs avoisinants 10 %.

 

Mulhouse est une ville en constante évolution et poursuit une stratégie de développement régional "Mulhouse Alsace Eco 2020" pour placer son territoire au centre du Réseau métropolitain du Rhin supérieur, et ainsi être parmi les régions les plus compétitives d'Europe.

 

Mulhouse est un centre culturel exceptionnel. Elle est la première place muséale en Europe pour les musé technique et la deuxième place culturelle en France après Paris. Mulhouse est la huitième ville de France en termes de fréquentation de ses musées. Elle possède également l'un des zoos les plus remarquables d'Europe, avec plus de 380 000 visiteurs par an en 2016.

 

Mulhouse est classé ville d'art et d'histoire. La ville possède un riche patrimoine culturel. Elle compte 17 bâtiments inscrits ou classés monuments historiques. Architecturalement, Mulhouse est une ville qui se démarque du reste de l'Alsace. Les murs peints, les fresques, les hôtels particuliers et les maisons de villes bourgeoises décorés de briques, en complément des traditionnelles maisons à colombages d'Alsace.

Où investir à Mulhouse

Mulhouse offrira de très bonnes opportunités d'investissement, avec un prix moyen d'environ 1 100 € / m².

Rebberg :

Ce quartier est très populaire dans la cité du Bollwerk, il est situé près du centre-ville, donc toutes les commodités sont à proximité, particulièrement prisé des cadres et retraités. Il a un grand potentiel car les résidents peuvent profiter de nombreux espaces verts et jardins. En termes immobiliers, les lots de ce quartier sont répartis en 26 % de maisons et 74 % d'appartements. Il faudra compter en moyenne 1 950 € / m² dans ce secteur.

Fonderie :

Le quartier de la fonderie est un quartier en évolution constante. Il s'agit d'un secteur dynamique et la municipalité a entrepris d'importants projets d’aménagement et de développement. C'est le siège de la cité universitaire de Haute-Alsace, et les transports en commun sont nombreux. Il y a également beaucoup de magasins. En termes immobiliers, les lots de ce quartier sont répartis en 2 % de maisons et 98 % d'appartements. Il faudra compter en moyenne 1 450 € / m² dans ce quartier.

Bas Rebberg-Gare :

Quartier paisible et calme. Il est situé entre la gare et le Haut-Rebberg. Les transports en commun dans ce secteur sont omniprésent. La demande dans ce quartier est élevée car de nombreux frontaliers travaillant en Suisse y habitent. Le quartier est aménagé, avec des parcs et jardins, et est proche du centre-ville et des voies de communication. Il faudra compter en moyenne 2 200 € / m² dans ce quartier.

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.