Où investir à Tarbes ?

Choisissez une ville où investir

Les informations clés

Une ville étudiante

Une ville au centre des Pyrénées

Une ville à proximité des stations de ski et de l’océan Atlantique

La commune tend à se démarquer dans les technologies de pointe, notamment dans le domaine de l’aéronautique et accueille l’université de Pau et des pays de l’Adour.

Le Parc national des Pyrénées est situé au cœur de Tarbes.

Grâce à sa situation dans les Pyrénées, les stations de ski ne sont qu’à quelques kilomètres de la ville. Biarritz est à 165 km, ce qui permet de rejoindre la côte Basque en moins de deux heures.

La ville

La ville: 

Tarbes est une ville qui totalise plus de 42 700 habitants et qui fait partie d’une agglomération de plus de 79 000 habitants. 

Capitale historique du comté de Bigorre, elle est tournée vers les industries de pointe avec, notamment, l'aéronautique. Par ailleurs, un pôle universitaire lui est dédié à l’université de Pau et des pays de l’Adour. 

La ville est également connue pour être une “ville-marché” et se spécialise dans l’industrie agroalimentaire.

La ville est desservie par un l’aéroport international de Tarbes-Lourdes-Pyrénées qui se situe à 10 kilomètres de la ville, une gare où un TGV permet de rejoindre Paris ou encore Bordeaux ainsi que des TER et Intercités de nuit qui permettent de rejoindre des villes telles que Toulouse ou Pau ainsi que des villes plus à l’ouest avec la côte basque. Enfin, la ville est également située à proximité de l’autoroute A64. 

Depuis 2020, Gérard Trémège est le maire de la ville. Il appartient au parti des Républicains.

Typologie des logements et des habitants:

La moyenne d’âge des habitants est de 42 ans. Le revenu médian annuel est de 19 997 €, soit près de 3 500 € de moins que la moyenne nationale. Le taux de chômage est également relativement élevé avec un taux de 22,3 %. 

On compte 28 457 logements répartis de la manière suivante: 80,7 % de résidences principales, 2,1 % de résidences secondaires, 17,2 % de logements vacants et 17,2 % de logements sociaux. Il est toutefois important de relever que seuls 39,1 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale et 59 % en sont locataires.

Le type de biens que l’on retrouve le plus est un logement de 3 pièces, suivi de près par celui de 4 pièces qui représentent respectivement 29,8 % et 26,2 % des biens immobiliers. À l’inverse, le type de logement que l’on retrouve le moins est le studio, puisqu’ils représentent que 8,5 % des logements de la commune. 

L'analyse

Le prix moyen au mètre carré est de 1 311 €. Ce prix peut varier entre une fourchette de prix basse estimée à 756 € et une fourchette de prix haute à 1 811 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 1 604 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 925 € et 2 217 €. 

Centre-ville: 

Ce quartier est situé entre ceux de Sainte-Anne à l’ouest, Martinet au nord, Mouysset à l’est et Ormeau-Figarol au sud.

Il y a majoritairement des maisons traditionnelles ainsi que quelques résidences.

Il totalise 9 714 habitants, dont la moyenne d’âge est de 43 ans. Le revenu médian annuel par ménage est de 16 951 €, ce qui est inférieur d’environ 5 500 € de la moyenne nationale. Le taux de chômage est également relativement élevé avec un taux de 21,8 %. 

Le prix moyen par mètre carré pour un appartement est de 1 328 €. Ce prix oscille entre une fourchette de prix basse estimée à 996 € et une fourchette de prix haute estimée à 1 993 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 1 919 €. Ce prix peut varier entre 1 439 € et 2 878 €.

Saint-Antoine:

Ce quartier est situé au nord-est de la ville. Il est majoritairement constitué de résidences pavillonnaires.

Le quartier totalise 1 787 habitants, dont la moyenne d’âge est de 45 ans. Le revenu médian annuel par ménage est de 24 536 €, soit environ 2 000 € de plus que la moyenne nationale. Le taux de chômage est un peu plus faible que le taux moyen de la ville avec 17,6 % de chômage.

Il y a 1 020 logements répartis de la manière suivante: 82,2 % de résidences principales, 0,9 % de résidences secondaires, 16,9 % de logements vacants et 2,3 % de logements sociaux. 71 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. 

Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 384 €. Ce prix varie entre une fourchette de prix basse estimée à 1 038 € et une fourchette de prix haute estimée à 2 077 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 1 618 € par mètre carré. Ce prix varie entre 1 213 € et 2 427 €.

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.