Analyse

Choisissez une ville où investir

Bourges

Les informations clés

Dispositif fiscal

Achat immobilier accessible

Ville verte

Carrefour stratégique

La ville intègre le dispositif Denormandie

8ème ville française des villes où les prix au m² sont les moins élevés

La ville offre plusieurs dizaines d’hectares en pleine ville

Bourges est reliée à 1h d’Orléans, à 2 h 30 de Paris et à 4 h de Lyon par l’A71

La ville

Bourges est une commune française située dans la région Centre-Val de Loire. Elle compte près de 66 000 habitants (1 ère commune la plus peuplée du département) et son aire urbaine atteint les 140 000 habitants ce qui en fait la troisième commune la plus peuplée de la région.

Bourges est renommée en France pour être l’une des villes les plus vertes avec 135 hectares de marais au cœur de la ville et plus de 50 m² d'espace vert par habitant.

La ville est idéalement située à proximité des grandes métropoles régionales que sont Paris, Lyon, Nantes et Clermont-Ferrand. Ainsi, Bourges dispose d’une situation géographique stratégique pour les entreprises.

Où investir à Bourges

Le centre-ville de Bourges est l’un des endroits les plus riches de la ville, avec ses maisons à colombages, ses ruelles pavées, ses espaces verts, il faut compter entre 800 et 1 800 € / m². Le quartier Val d’Auron est aussi très prisé car il est bordé par de nombreux commerces. Enfin, le quartier de l’aéroport est intéressant car il connait une réelle amélioration avec la création de logements, la moyenne du prix au m² est de 1 200 €.

De manière plus globale, le prix moyen au mètre carré pour les appartements est de 1 340 €, avec des prix oscillant entre 856 € et 1 787 €. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1 447 €, avec des prix variant de 9 45 € à 1 911 €. Les appartement anciens coûtent, quant à eux, en moyenne 1 292 €/m2 mais les prix oscillent entre 957 € et 1537 € / m².

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.