Comprendre la SCPI

Bâtir l’avenir en investissant dans des SCPI

Une SCPI, c'est quoi ?

Une société civile de placement immobilier (SCPI), également connue sous le nom de « pierre-papier » est un placement immobilier locatif de moyen et long terme (>8 ans) qui offre de potentiels revenus trimestriels.

La SCPI permet de mutualiser le risque entre les associés ainsi que de diversifier son patrimoine (bureaux, commerces, santé, habitation, hôtellerie, etc).

1 J’achète des parts de SCPI recommandées par Homunity Patrimoine Etablissement bancaire
2 Je rejoins une communauté d’investisseurs Etablissement bancaire
3 La SCPI acquiert et gère un patrimoine immobilier locatif Etablissement bancaire
4 Les locataires paient leur loyer à la SCPI Etablissement bancaire
5 Ces loyers potentiels sont distribués aux investisseurs en fonction de leur quote-part Etablissement bancaire

Pourquoi investir dans une SCPI ?

Etablissement bancaire
Diversité

Se constituer un patrimoine immobilier diversifié

Etablissement bancaire
Plus de revenus

Percevoir un revenu potentiel complémentaire issu des loyers payés par les locataires

Etablissement bancaire
Simple

Accéder à un service clé en main géré par une équipe experte de l'investissement immobilier

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Accessible

Un placement accessible à partir de 5 000 €

Le concept d’investissement dans une SCPI a été créé en 1970.

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Au cours des 50 dernières années, ce modèle a prouvé sa résilience en période de crise mais a aussi trouvé sa place dans les placements préférés des Français.

Vous souhaitez en savoir plus sur les SCPI ? Les équipes d'Homunity Patrimoine sont disponibles pour échanger avec vous afin de répondre à toutes vos questions et de vous offrir des conseils personnalisés pour vous orienter au mieux dans vos choix d'investissement.

Vous pouvez contacter notre équipe par email ou bien en prenant un rendez-vous téléphonique.

Investir dans une SCPI avec Homunity Patrimoine

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Une souscription 100 % en ligne
garantie
Une sélection des SCPI par les équipes d’Homunity Patrimoine
monnaie
Un accompagnement personnalisé par un membre de l’équipe Relation Client
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Un espace investisseur pour suivre l’évolution de tous vos investissements

Comment investir dans une SCPI avec Homunity Patrimoine ?

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Suivre mon investissement et percevoir des loyers

La fiscalité des SCPI

Vous recevrez en période de déclaration fiscale, les imprimés fiscaux uniques (IFU). Ils sont émis par les sociétés de gestion à destination des associés (résidents Français ou expatriés) et indiquent sur une année les montants à déclarer et à quel endroit de votre déclaration fiscale.

En investissant dans des SCPI, vous pouvez toucher deux types de loyers différents :

Ces loyers potentiels sont considérés comme des revenus fonciers et sont ainsi soumis à votre tranche marginale d’imposition. Les loyers potentiels de source française sont également soumis aux prélèvements sociaux.

Pour les loyers de source étrangère, la SCPI paie l’impôt pour votre compte dans les pays concernés. Lorsque vous percevez le revenu sur votre compte, ce dernier est donc net de l’impôt étranger.

Pensez au crédit pour l’achat de vos parts SCPI

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Bénéficiez de l’effet de levier du crédit en déduisant de vos revenus fonciers, ainsi que les charges d’emprunts (taux du crédit et assurance).
garantie
Vous profitez du contexte actuel marqué par les taux bas des prêts bancaires.
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Vous pouvez payer une partie des mensualités de votre prêt grâce aux revenus potentiels des SCPI.
monnaie
Vous devez rembourser la totalité du crédit quel que soit le revenu de vos parts de SCPI.