Comprendre la SCPI
Bâtir l’avenir en investissant dans des SCPI
Une SCPI, c'est quoi ?
Une société civile de placement immobilier (SCPI), également connue sous le nom de « pierre-papier » est un placement immobilier locatif de moyen et long terme (>8 ans) qui offre de potentiels revenus trimestriels.
La SCPI permet de mutualiser le risque entre les associés ainsi que de diversifier son patrimoine (bureaux, commerces, santé, habitation, hôtellerie, etc).
Pourquoi investir dans une SCPI ?
Diversité
Se constituer un patrimoine immobilier diversifié
Plus de revenus
Percevoir un revenu potentiel complémentaire issu des loyers payés par les locataires
Simple
Accéder à un service clé en main géré par une équipe experte de l'investissement immobilier
Accessible
Un placement accessible à partir de 5 000 €
Le concept d’investissement dans une SCPI a été créé en 1970.
-Au cours des 50 dernières années, ce modèle a prouvé sa résilience en période de crise mais a aussi trouvé sa place dans les placements préférés des Français.
Vous souhaitez en savoir plus sur les SCPI ? Les équipes d'Homunity Patrimoine sont disponibles pour échanger avec vous afin de répondre à toutes vos questions et de vous offrir des conseils personnalisés pour vous orienter au mieux dans vos choix d'investissement.
Vous pouvez contacter notre équipe par email ou bien en prenant un rendez-vous téléphonique.
Investir dans une SCPI avec Homunity Patrimoine
Comment investir dans une SCPI avec Homunity Patrimoine ?
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Suivre mon investissement et percevoir des loyers
La fiscalité des SCPI
Vous recevrez en période de déclaration fiscale, les imprimés fiscaux uniques (IFU). Ils sont émis par les sociétés de gestion à destination des associés (résidents Français ou expatriés) et indiquent sur une année les montants à déclarer et à quel endroit de votre déclaration fiscale.
En investissant dans des SCPI, vous pouvez toucher deux types de loyers différents :
Ces loyers potentiels sont considérés comme des revenus fonciers et sont ainsi soumis à votre tranche marginale d’imposition. Les loyers potentiels de source française sont également soumis aux prélèvements sociaux.
Pour les loyers de source étrangère, la SCPI paie l’impôt pour votre compte dans les pays concernés. Lorsque vous percevez le revenu sur votre compte, ce dernier est donc net de l’impôt étranger.
Pensez au crédit pour l’achat de vos parts SCPI
