Comment faire fructifier votre épargne en 2019 ?

Sur quels placements miser en 2019 ?

Les produits traditionnels et à capital garanti devraient continuer à afficher une rentabilité faible au cours de l’année à venir, malgré un regain de vigueur assez sensible de l’inflation. Dans quoi investir en 2019 ? Voici plusieurs placements épargne à privilégier pour dynamiser et diversifier votre patrimoine en 2019. 

Le crowdfunding immobilier : un produit innovant et dynamique

Les particuliers à la recherche d’un bon placement épargne en 2019 ne doivent pas hésiter à sortir des sentiers battus et à consacrer une partie de leur patrimoine à des produits plus innovants. Le crowdfunding immobilier arrive aujourd’hui en très bonne place parmi les placements cumulant un rendement attractif et un risque modéré.      

Son principe ? Investir, via une plateforme en ligne, dans un projet de promotion immobilière. À l’inverse de l’investissement immobilier traditionnel, il est possible d’allouer une somme faible (à partir de 1 000 €). Votre argent, immobilisé pendant une durée de 12 à 24 mois, va bénéficier d’un rendement moyen de 8 à 12 %. Ce placement financier est idéal pour dynamiser votre épargne et améliorer sa performance moyenne, et vous procure en plus la satisfaction de contribuer à un projet tangible.

  
Crowdfunding immobilier : quelques chiffres-clés[1]    
- En 2017, 40 % des sommes collectées sur les plateformes de crowdfunding concernaient un projet de promotion immobilière.    
- Plus de 100 millions d’euros auraient été prêtés aux promoteurs la même année. 

Unités de compte et autres fonds structurés

L’assurance-vie est un placement épargne qui conserve toute sa place dans une stratégie patrimoniale de qualité, mais uniquement si vous répartissez bien vos avoirs entre les fonds garantis en euros, à capital garanti, et les unités de compte. Les unités de compte et les autres fonds structurés vous proposent aujourd’hui une immense palette de fonds performants incluant actions, obligations, fonds communs de placement, OPCI ou SCPI, le tout dans l’enveloppe fiscale protectrice d’une assurance-vie ou d’un contrat de capitalisation retraite. 

Vous vous méfiez de l’assurance-vie ? Un produit d’épargne comme le plan d’épargne en actions (PEA) permet d’investir en direct dans des produits boursiers et de profiter de la tendance haussière du marché, avec de nombreux avantages fiscaux pour les PEA vieux de plus de huit ans.       

SCPI et immobilier papier

Les 174 sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) représentent toujours une excellente manière de diversifier un patrimoine et de générer un revenu régulier. Spécialisées dans le résidentiel, l’immobilier tertiaire ou encore la logistique, elles représentent un panel de placements très variés et affichaient encore un rendement moyen de 4,7 % en 2016. Les parts de SCPI, de plus, peuvent s’acheter « cash » mais aussi par emprunt, ce qui constitue un puissant effet de levier pour augmenter un patrimoine.    

La défiscalisation Pinel

L’optimisation du rendement d’un patrimoine passe aussi par l’optimisation de sa fiscalité ! Le dispositif de défiscalisation Pinel reste accessible au moins jusqu’au 31 décembre 2021 et offre aux foyers disposant de revenus élevés une forte réduction d’impôt sur le revenu, qui peut atteindre 21 % du montant de votre investissement locatif dans l’immobilier neuf.       

Produits à taux garanti : des performances dégradées

En raison notamment des taux directeurs toujours très bas pratiqués par les banques centrales, l’argent placé à taux garanti devrait continuer à rapporter peu de choses dans les prochains mois et jusqu’en 2019. S’il est toujours recommandé de posséder au moins un livret réglementé pour une épargne de précaution et immédiatement disponible, un épargnant soucieux de performance ne doit pas s’en contenter.           

Les fonds en euros, principalement investis en obligations du Trésor, ont connu une rentabilité en chute libre ces dernières années, avec un rendement moyen de seulement 1,8 % en 2017. Le livret A, en ce qui le concerne, verra son taux maintenu à 0,75 % au moins jusqu’à la fin janvier 2020, en dépit d’une inflation désormais bien supérieure (+2,3 % sur un an en août 2018).        

Pour rendre votre épargne plus dynamique en 2019, testez de nouvelles pistes ! Les plateformes de crowdfunding immobilier, entre autres, représentent un placement épargne très judicieux pour retrouver de la rentabilité.

 

[1] Source : étude KPMG