Guide sur les placements financiers de court terme

Investissement
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Guide sur les placements financiers de court terme

Quels sont les différents placements financiers de court terme ? 

Il existe plusieurs types de placements financiers de court terme qui vous donnent une perspective de retour sur investissement rapide. C’est le cas par exemple des SCPI ou du crowdfunding immobilier par exemple. On fait le tour de la question au fil de cet article, en vous expliquant le fonctionnement de ces différents investissements. 

Les placements financiers à court terme, qu’est-ce que c’est ? 

On parle de placements à court terme pour désigner, comme le terme le laisse entendre, les investissements qui n’ont pas pour vocation de s’étaler dans le temps. Les placements financiers à court terme visent un retour sur investissement à l’issue de quelques mois au maximum. Les investisseurs qui misent sur cette stratégie n’ont aucune intention d’attendre plusieurs années avant de récupérer leurs bénéfices. 

En général, les placements financiers à court terme permettent de faire fructifier votre épargne en 12 mois, voire parfois en un peu plus de deux ans, mais rarement au-delà. Passé ces délais, on commence au contraire à parler de moyen terme ou de long terme.  

C’est le cas par exemple de l’investissement immobilier locatif en direct, dont les propriétaires ne commencent à percevoir réellement les bénéfices qu’après la période de remboursement de leur emprunt (ou grâce à une plus-value à la revente), soit généralement après au moins une quinzaine d’années. 

Le crowdfunding immobilier, un placement de court-moyen terme 

Le crowdfunding immobilier, ou financement participatif immobilier, c’est tout le contraire : il s’agit d’une solution qui vous permet d’accéder au marché immobilier sans pour autant attendre des années avant de voir la couleur de votre retour sur investissement ! On considère généralement le crowdfunding immobilier comme un placement de court terme ou de moyen terme, dans la mesure où vous pouvez percevoir vos bénéfices à l’issue d’une période allant de 12 à 30 mois. 

Mais concrètement, comment ça se passe avec l’investissement participatif immobilier ? Initialement, un promoteur propose un projet de construction immobilière et fixe un montant à collecter afin de constituer l’apport personnel qui lui permettra de souscrire un emprunt bancaire. Tout cela dans le but de démarrer son chantier. 

En tant que contributeur à cette collecte de fonds, vous et d’autres investisseurs privés (particuliers, gros investisseurs, petits épargnants...) participez à partir de 1 000 euros à ce projet. Lorsque le montant demandé est atteint, la collecte s’arrête, le promoteur peut obtenir son prêt et démarrer ses travaux de construction. 

A la suite de quoi, une fois le chantier terminé, puis les logements vendus ou mis en location, vous percevez une portion des gains résultant du fruit des ventes ou de loyers perçus. Le montant dont vous bénéficiez est calculé proportionnellement à votre investissement de départ, et plus la somme est importante, plus importants sont vos gains.  

La rentabilité du crowdfunding immobilier est généralement estimée entre 8 et 10%. Cela correspond à des taux supérieurs à l’inflation constatée ces derniers mois. 

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Les fonds obligataires : un placement financier de court terme ? 

En optant pour un fonds obligataire, vous souscrivez des emprunts obligataires émis par des entreprises ou des Etats. L’objectif est alors pour vous de diversifier le risque. En ce moment, le rendement de certaines obligations européennes frôle les 8%, soit un taux supérieur aux plus hauts taux d’inflation observés ces derniers mois. 

Les fonds obligataires sont considérés comme des placements financiers de court terme lorsqu’ils concernent des obligations à brève échéance : ce sont alors ces derniers qu’il vous faut viser. Notez toutefois que cet investissement n’est pas accessible à tous les portefeuilles, puisque son ticket d’entrée est onéreux, bien souvent fixé à partir de 100 000 euros. Cette solution d’investissement s’adresse donc surtout aux investisseurs confirmés. 

Les comptes à terme, en quoi ça consiste ? 

Les comptes à terme, ou CAT, sont des supports d’épargne que peuvent vous proposer certaines banques. Les comptes à terme présentent un taux d’intérêt généralement supérieur à celui des livrets défiscalisés, et sont considérés comme des placements financiers à court terme dans la mesure où votre montant est bloqué sur une période souvent comprise entre 1 mois et 1 an.  

Le taux des CAT peut être défini comme fixe, ou bien variable, par exemple augmentant au fur et à mesure. Les intérêts perçus par le biais d’un compte à terme sont sujet au prélèvement forfaitaire unique de 30%. 

Peut-on envisager l’investissement à court terme sur les marchés boursiers ? 

Les marchés de capitaux ne sont pas toujours forcément des investissements de long terme. On peut également utiliser la Bourse en tant que placement financier à court terme en se positionnant sur des valeurs très fluctuantes. Si vous avez l’intuition que certains taux peuvent varier rapidement à votre avantage, alors il est possible de générer des plus-values intéressantes en quelques jours ou en quelques semaines. 

Mais les marchés boursiers sont connus pour être capricieux, volatiles et parfois imprévisibles. Des variations brutales du cours de vos actions peut provoquer une perte importante en capitale, mieux vaut donc pour vous disposer d’une culture et de connaissances solides dans ce domaine avant de vous lancer ! 

Zoom sur le LEP (livret d’épargne populaire) 

Le LEP est considéré comme un placement financier de court terme car il offre une grande liquidité, vous offrant la possibilité de retirer votre épargne dès lors que vous le désirez. Fixé par le gouvernement, le taux d’intérêt du livret d’épargne populaire est généralement plus élevé que d’autres livrets réglementés. A compter du 1er février 2024, il est fixé à 5%. 

Alors, quels seraient vos objectifs avec un LEP ? Concrètement, ce placement financier de court terme s’adresse notamment aux petits épargnants qui souhaitent placer leurs économies sans pour autant renoncer à leur pouvoir d’achat. Si vous entrez dans cette catégorie, alors il s’agit sans doute d’une bonne option pour vous ! 

FAQ - Questions fréquentes

Quels sont les investissements financiers à court terme ?

Les investissements financiers à court terme sont ceux qui visent un retour sur investissement dans quelques mois au maximum. Les investisseurs n'ont pas l'intention d'attendre plusieurs années avant de récupérer leurs profits. Généralement, ces investissements permettent à vos économies de croître en 12 mois, ou parfois un peu plus de deux ans, mais rarement au-delà.

Qu'est-ce que le financement participatif immobilier comme investissement à court terme ?

Le financement participatif immobilier est une solution qui permet d'accéder au marché immobilier sans attendre des années pour voir un retour sur votre investissement. En tant que contributeur à cette collecte de fonds, vous et d'autres investisseurs privés participez à un projet à partir de 1 000 euros. Une fois le projet terminé, vous recevez une partie des profits.

Quels sont les fonds obligataires comme investissement financier à court terme ?

En choisissant un fonds obligataire, vous souscrivez à des obligations émises par des entreprises ou des États. Le but est de diversifier le risque. Les fonds obligataires sont considérés comme des investissements financiers à court terme lorsqu'ils impliquent des obligations à court terme. Notez cependant que cet investissement n'est pas accessible à tous les portefeuilles, car son ticket d'entrée est souvent fixé à 100 000 euros.

Peut-on considérer l'investissement à court terme dans les marchés boursiers ?

Les marchés boursiers ne sont pas toujours des investissements à long terme. Vous pouvez également utiliser le marché boursier comme un investissement financier à court terme en vous positionnant sur des valeurs très fluctuantes. Cependant, les marchés boursiers sont connus pour être capricieux, volatils et parfois imprévisibles. Il vaut mieux avoir une solide connaissance dans ce domaine avant de se lancer.

 

* Investir comporte des risques. Les performances passées ne présagent pas des performances futures

 

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