Où investir en ce moment pour optimiser son épargne ?
Où investir en ce moment pour optimiser son épargne ?
Améliorer son confort de vie et augmenter ses revenus sont des objectifs partagés par de nombreux épargnants. En 2025, les solutions d’investissement se diversifient et s’adaptent à tous les profils : sécurité, rendement, accessibilité… Voici un tour d’horizon des opportunités à privilégier aujourd’hui, en tenant compte des tendances de marché, des innovations et de la réglementation actuelle.
1. L’immobilier locatif : un pilier toujours pertinent
L’investissement locatif demeure une valeur refuge en 2025, malgré un contexte de hausse des taux d’intérêt et de ralentissement du marché. Les villes de taille moyenne, bien connectées et attractives (comme Rennes, Angers ou Montpellier), offrent des rendements bruts annuels autour de 6 à 7 %*.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est particulièrement apprécié : il permet de récupérer la TVA, d’amortir le bien, de percevoir des revenus faiblement fiscalisés, et de profiter d’un bail commercial sécurisé. Pour ceux recherchant une solution sans gestion, des partenaires comme iSelection proposent des projets clé en main.
2. Le crowdfunding immobilier : rendement élevé, durée courte
Le crowdfunding immobilier connaît un fort engouement. Cette solution consiste à financer des projets de promotion immobilière via des plateformes spécialisées, avec un ticket d’entrée dès 1 000 €.
Pourquoi choisir le crowdfunding immobilier ?
- Rendement brut annuel : 8 % à 12 %* (source : Homunity, données 2024)
- Durée de placement courte : entre 12 et 36 mois
- Investissement 100 % en ligne, sans gestion locative
- Fiscalité : intérêts soumis au PFU (Prélèvement Forfaitaire Unique) de 30 %
Cette solution séduit par son ratio rendement/risque attractif et sa simplicité. Toutefois, il s’agit d’un placement à capital non garanti, il est donc recommandé de diversifier sur plusieurs projets.
En savoir plus : crowdfunding immobilier
3. SCPI : l’immobilier pierre-papier pour diversifier sans contraintes
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent d’investir dans un portefeuille immobilier (bureaux, commerces, santé…) avec un rendement moyen annuel brut de 4 % à 6 %* selon les sociétés de gestion.
Avantages :
- Revenus trimestriels
- Mutualisation du risque
- Absence de gestion directe
- Fiscalité intéressante en assurance-vie
C’est une solution complémentaire au crowdfunding immobilier ou à l’investissement locatif direct. Accès dès 5 000 €.
Découvrez nos SCPI partenaires : ici
4. L’assurance-vie : souplesse, fiscalité et diversification
L’assurance-vie reste le placement préféré des Français. Elle combine accessibilité, cadre fiscal avantageux (notamment après 8 ans) et grande variété de supports.
Les avantages en 2025 :
- Fonds euros garantis : rendement net estimé à 2,5 % à 3 %*
- Unités de compte : performance plus dynamique, avec un risque en capital
- Abattement fiscal après 8 ans : 4 600 € pour une personne seule, 9 200 € pour un couple
- Transmission facilitée, hors droits de succession jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire
En savoir plus sur l’assurance-vie
5. Les livrets réglementés : sécurité, mais peu de rendement
Le Livret A, bien qu’exonéré d’impôt, affiche un taux net de 2,4 % depuis février 2025. Il constitue une réserve de sécurité pour les liquidités disponibles, mais son rendement reste inférieur à l’inflation. À utiliser en complément d’autres placements.
6. Et les crypto-monnaies ?
Les crypto-actifs restent une solution spéculative. Si la technologie blockchain continue de révolutionner certains secteurs, le marché reste volatile. Le Bitcoin oscille autour de 40 000 $ en 2025, mais les variations rapides et les incertitudes réglementaires en font un actif à réserver aux investisseurs avertis, dans une logique de diversification minoritaire.
Conclusion : diversifier pour mieux performer
En 2025, il n’existe plus un seul bon placement, mais une combinaison de solutions à adapter selon vos objectifs (retraite, transmission, revenus complémentaires…). En combinant immobilier locatif, crowdfunding immobilier, SCPI, assurance-vie et placements sécurisés, vous créez un portefeuille solide, équilibré et performant.
Pour commencer à investir de manière progressive dès 1 000 €, rendez-vous sur Homunity et explorez nos solutions accessibles et accompagnées.
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements présentés comportent un risque de perte en capital, d’illiquidité, et ne sont pas garantis.
