Investissez dans l'immobilier neuf

Tous les programmes présentés sur Homunity.com sont rigoureusement sélectionnés par l'équipe d'Homunity Patrimoine

Bénéficiez gratuitement d'un accompagnement personnalisé.
Bâtissez votre avenir en investissant dans l’immobilier neuf.

Les derniers programmes neufs

ICONIC
Investir à
Talence (33)
À partir de
382 € / mois*
Total de l'investissement : 234 000 €
Le Fantasio
Investir à
Savigny-sur-orge (91)
À partir de
250 € / mois*
Total de l'investissement : 169 900 €
Nova Park
Investir à
Montpellier (34)
À partir de
251 € / mois*
Total de l'investissement : 175 000 €

* Effort d’épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d’un emprunt immobilier sur 20 ans (avec apport des frais d'acquisition) au taux d’intérêt annuel de 2 % (assurance comprise).

Acheter de l’immobilier neuf, comment ça marche ?

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1

En tant que futur propriétaire, vous recherchez et sélectionnez le bien que vous souhaitez acheter sur www.homunity.com.

2

Vous signez le contrat de préférence avec Homunity Patrimoine.

3

Homunity Patrimoine vous accompagne auprès du promoteur.

4

Vous signez le contrat de réservation avec le promoteur.

5

Vous obtenez votre prêt auprès de la banque.

6

Vous signez l’acte de vente chez le notaire.

7

Retrouvez sur votre espace personnel l’avancement du projet.

8

Une fois la construction du projet immobilier terminée, le promoteur vous remet officiellement les clés de votre logement.

Avec Homunity Patrimoine, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure avec un spécialiste de l’investissement immobilier. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Notre équipe du Pôle Relation Clients est à votre disposition.

Vous avez des questions ?

N’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec notre Pôle Relation Clients pour avoir un accompagnement personnalisé.

Acheter un bien neuf avec Homunity Patrimoine, quels avantages ?

Un accompagnement sur-mesure

Nos conseillers sont à votre écoute et mettent tout en œuvre pour vous apporter l’aide dont vous avez besoin à chaque étape de votre projet immobilier car nous savons que les questions sont nombreuses et nécessitent des réponses claires, concrètes et adaptées à chaque situation.

Agissez en direct

Grâce à la plateforme Homunity.com, vous pouvez accéder aux programmes immobiliers en cours de commercialisation et à votre historique de recherche, visionner l’ensemble des documents, bénéficier d’une simulation financière et poser une option directement en ligne depuis chez vous.

Une sélection de qualité

L’objectif principal d’Homunity Patrimoine est de sélectionner des promoteurs expérimentés, avec des projets immobiliers variés et en adéquation avec le marché. Ces deux points sont essentiels afin de pouvoir remplir l’objectif annoncé : proposer un investissement sûr qui garde sa valeur dans le temps.

La garantie de neutralité

Homunity Patrimoine se préoccupe uniquement des besoins réels de l’acquéreur et n’a donc aucun intérêt à commercialiser un programme immobilier plus qu’un autre.

Pourquoi investir en Pinel ?

La loi Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu en contrepartie de la mise en location de son bien. Le dispositif donne la possibilité aux investisseurs de louer leur bien au minimum 6 ans et de prolonger cette durée pour deux périodes de 3 ans afin d'atteindre une période locative de 12 ans.

Chaque durée de location correspond à un taux de réduction d’impôt, appliqué sur le prix du bien acheté :

La possibilité de louer à sa famille constitue une autre nouveauté de la loi Pinel. En effet, le propriétaire peut, si son logement répond aux critères d’éligibilité et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

Les avantages d’acheter un bien neuf ?

Lorque vous achetez dans l'immobilier neuf, vous faites un choix financièrement judicieux.
Au-delà de la loi Pinel, ce type de bien permet, à long terme, de faire de nombreuses économies.

Des frais de notaire réduits

Les frais de notaire dans l'ancien sont compris entre 7 et 8 % du prix de vente. Tandis que dans le neuf, ils sont seulement de 2 à 3 %.

Pas de taxe foncière

De nombreuses communes exonèrent les propriétaires de la taxe foncière durant les deux années qui précèdent l'achèvement des travaux.

De nombreuses garanties

Lorsque vous achetez dans le neuf, vous êtes couvert par de nombreuses garanties qui permettent de limiter les risques de défaut.

Peu énergivores

Tous les logements neufs doivent respecter la réglementation thermique RT 2012. Cela permet d’éviter le gaspillage énergétique et donc de préserver l’environnement et de baisser la facture d’énergie.

Découvrez tous les autres dispositifs de défiscalisation immobilière 2020

Loi LMNP

Le dispositif Location en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'une rente défiscalisée. En effet, avec cette loi, la TVA peut être récupérée et les frais de notaires sont réduits.

Loi Malraux

Ce dispositif donne droit à l’investisseur à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration qu’il aura engagés.

Loi Censi-Bouvard

Ce dispositif permet aux investisseurs qui réalisent un investissement immobilier dans le neuf en résidence meublée de réduire leur impôt et de récupérer la TVA sur le montant de l'investissement.

Pour en savoir davantage sur les différents dispositifs pour défiscaliser vos investissements immobiliers, nous vous invitons à télécharger notre guide.