SCPI

Immorente

Immorente
Taux
4.82 %
Valeur
340 €
Distribution
Trimestrielle
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Localisation
France et Europe
Surface
125 875 m²
Capitalisation
4 391 M €
Création
28 novembre 1987
TOF
93.04 %

La SCPI en bref

Créée en 1987 la SCPI Immorente est à capital variable. Son objectif d’investissement porte sur une diversification géographique avec environ 79% de son patrimoine situé en France et le reliquat en Europe (principalement en Allemagne et au Benelux) En matière de typologie d’actifs, Immorente a vocation à acheter aussi bien des bureaux, du commerce, de l’hôtellerie, de la santé et de la logistique entre autre. La politique d’acquisition de la SCPI Immorente repose sur plusieurs critères clés telle que la qualité de l’emplacement, la qualité de l’actif ainsi que la qualité des locataires.

  • Historique de la SCPI

    Créée en 1987 la SCPI Immorente est à capital variable. Son objectif d’investissement porte sur une diversification géographique avec environ 79% de son patrimoine situé en France et le reliquat en Europe (principalement en Allemagne et au Benelux) En matière de typologie d’actifs, Immorente a vocation à acheter aussi bien des bureaux, du commerce, de l’hôtellerie, de la santé et de la logistique entre autre. La politique d’acquisition de la SCPI Immorente repose sur plusieurs critères clés telle que la qualité de l’emplacement, la qualité de l’actif ainsi que la qualité des locataires.

    Répartition des actifs

    Total 0 K€

    Historique des performances

    Indicateur
    Prix / part
    Dividende
    Endettement
    TOF
    2015
    2016
    2017
    2018
    2019
    2020
    2021
    2022
    321 €
    325 €
    328 €
    330 €
    334 €
    337 €
    340 €
    340 €
    15.72 €
    15.72 €
    15.5 €
    15.5 €
    15.5 €
    14.88 €
    15.28 €
    15.46 €
    12.8 %
    13.4 %
    14.7 %
    13.8 %
    14 %
    12 %
    14.5 %
    16.3 %
    93.54 %
    93.91 %
    93.13 %
    94 %
    94.78 %
    93 %
    92.36 %
    94.36 %

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    Vos questions sur les SCPI

    Que signifie l’acronyme SCPI ?

    L'acronyme SCPI signifie "Société Civile de Placement Immobilier".

    Comment fonctionne une SCPI ?

    Une SCPI va acheter et gérer des biens immobiliers de plusieurs types : hôtels, commerces, centres logistiques, centres de santé, etc. Elle constitue et gère ce parc immobilier pour le compte de tiers (vous en tant qu’investisseur particulier par exemple). L’objectif pour une SCPI va être de verser des loyers réguliers et ainsi faire en sorte que vous ayez un revenu complémentaire.

    SCPI : quel rendement ?

    Si lors d’un investissement locatif classique le rendement prend la forme d’un loyer que vous percevez chaque mois, dans le cadre d’un investissement dans une SCPI, l’investisseur est rémunéré par le biais de dividendes, versés trimestriellement le plus souvent. Le montant des dividendes dépend des loyers perçus par la société et du nombre de parts que vous détenez.

    Quelles sont les missions d’une SCPI ?

    Dans le cadre de votre investissement, la SCPI assure plusieurs missions : acquérir des biens immobiliers, rechercher des locataires, établir l’état des lieux, s’acquitter des charges, effectuer les travaux, récupérer les loyers.

    Comment revendre vos parts de SCPI ?
    • SCPI à capital fixe : Pour revendre ses parts de SCPI à capital fixe, on passe généralement par le marché secondaire. Ce dernier est réglementé par la société de gestion et regroupe toutes les demandes d’achat de parts et les offres de vente des porteurs de parts. Il faudra adresser un formulaire de vente à la société de gestion précisant le nombre de parts et le prix de cession souhaité. La demande est valable un an et est renouvelable une seule fois. Aussi, vous pouvez le modifier ou l’annuler à n’importe quel moment.
    • SCPI à capital variable : Lorsque vous souhaitez revendre vos parts de SCPI à capital variable, il suffit de transmettre une demande de remboursement à la société de gestion. S’il existe, au même moment, une demande de souscription d’un montant au moins égal à celui de votre vente, la société procède au retrait de vos parts et les attribue aux nouveaux souscripteurs. Ici, la valeur des parts lors de la vente est appelée « valeur de retrait » et est connue en amont de la cession des parts.
    Notre avis sur les SCPI

    Investir dans SCPI est souvent un placement pertinent pour un particulier. Le niveau de risque/rendement est intéressant, et la diversification offerte par une SCPI est généralement forte. Reste à sélectionner la bonne SCPI dans les nombreuses qui existent actuellement sur le marché. C’est justement notre rôle avec Homunity, connaitre le marché des SCPI, les analyser, les suivre dans le temps, etc.

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