Fiscalité des placements

L'immobilier

L'immobilier

« L'investissement préféré des Français n’échappe pas à la fiscalité. Pour l’investisseur il s’agit surtout de trouver le bon montage, la fiscalité immobilière est réputée pour ses règles subtiles voir ambivalentes. Alors comment s’y retrouver ? Comment alléger son imposition ? Homunity vous donne quelques réponses et astuces ici… »

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Les SCPI

Les SCPI

« L’investissement en « pierre-papier » continue d’attirer les français, les investisseurs détenteurs de parts des SCPI perçoivent régulièrement des revenus et à ce titre doivent s’acquitter d’impôts à ce titre. Toutefois plusieurs régimes co-existent : régime réel, microfoncier, SCPI et assurance-vie, démembrement… »

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Pinel

Pinel

« L’investissement en immobilier via la loi Pinel offre une réduction d’impôt. Toutefois cela est soumis à plusieurs caractéristiques portant notamment sur la date à laquelle est réalisé cet investissement. Homunity vous livre quelques informations sur ce dispositif… »

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Malraux

Malraux

« Réaliser un investissement locatif en loi Malraux donne droit à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux d’un bien immobilier de caractère à rénover. Par exemple pour l’acquisition d’un bien pour un montant total de 300 000 € dont 200 000 € de restauration, le gain fiscal s’élève à … »

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Assurance Vie

Assurance Vie

« Placement privilégié des Français, l’assurance-vie présente de nombreux intérêts dont être une enveloppe fiscale attractive. La fiscalité appliquée au contrat d’assurance vie est en fonction du type d’opération effectuée… »

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Et pour le crowdfunding immobilier ?


Les revenus tirés des placements en crowdfunding immobilier sont catégorisés comme des intérêts et sont à déclarés en tant que « revenus mobiliers ».

Les intérêts perçus lors d'un remboursement sont soumis au régime du Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU ou flat tax) ; Homunity applique donc cette retenue à la source (à l'exception des non-résidents fiscaux français et des personnes morales). Le taux global du PFU est de 30 %, incluant :

  • 12,8 % au titre de l'impôt sur le revenu
  • 17,2 % au titre des prélèvements sociaux

Lors de la déclaration annuelle de vos revenus, vous n'aurez rien à payer en plus au titre du PFU (30 %) en raison de la retenue à la source opérée par Homunity.

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La présente page n’est qu’un outil indicatif et ne peut être utilisée en substitution des textes officiels (à jour). Tous les investissements doivent être énumérés (pas seulement ceux effectués chez Homunity). La déclaration des revenus, auprès de l’administration fiscale, dépend de la situation patrimoniale de chaque souscripteur. Homunity n'est pas habilité à fournir de conseil fiscal, nous vous recommandons donc de faire appel aux professionnels compétents sur ce sujet. Le contribuable reste seul responsable de sa déclaration de revenus.