La flat tax est un impôt qui a été mis en place le 1er janvier 2018. Seulement, 3 ans après, cette fiscalité reste encore floue pour les épargnants, pourtant, elle s’applique à la plupart des placements financiers. Dans cet article, nous vous donnons toutes les clés pour bien comprendre la flat tax.

Qu’est-ce que la flat tax ?

La flat tax, également appelée « prélèvement forfaitaire unique » (PFU), est un impôt au taux de 30 % qui est directement prélevé sur les plus-values et les revenus issus des placements financiers.

Quels sont les produits financiers concernés par le prélèvement forfaitaire unique ?

Tous les produits financiers ne sont pas concernés par le PFU. Voici la liste (non exhaustive) des placements où la flat tax s’applique :

  • Plan épargne logement (PEL) et Compte épargne logement (CEL) (souscrit après le 1er janvier 2018),
  • Prime d’assurance vie,
  • Dividendes,
  • Cessions d’actifs numériques,
  • Produit de placements à revenus fixes (livret d’épargne obligations, titres participatifs…).

Aussi, elle ne s’applique pas sur :

  • Les revenus fonciers,
  • L’épargne salariale,
  • PEL de moins de 12 ans,
  • CEL souscrit avant 2018,
  • Plan d’épargne en actions (PEA).
  • Livret A et Livret de développement durable (LDD).

Homunity.com pour le crowdfunding immobilier ?

Comme la réglementation fiscale nous l’impose, un prélèvement à la source est effectué par homunity sur les intérêts que vous percevrez lors du remboursement d'un investissement en crowdfunding, nous le reversons ensuite à l’administration fiscale.

Aussi, nous vous envoyons un mail chaque année au mois de novembre afin que vous mettiez à jour votre statut fiscal depuis l’onglet fiscalité qui vous est dédié dans votre espace investisseur.

Attention à bien remplir votre demande de dispense pour que celle-ci soit prise en compte.