Renaissance du crowdfunding immobilier locatif : Homunity devient le premier acteur à obtenir son agrément.

La rentrée de septembre 2018 est marquée par une nouvelle révolution dans le monde de l’investissement immobilier avec l’arrivée du crowdfunding immobilier locatif. Après le financement de la promotion immobilière, les SCPI, c’est au tour de l’investissement participatif dans l’immobilier locatif de faire ses débuts. Homunity est le 1er acteur à obtenir l’extension de son agrément CIP (Conseiller en Investissement Participatif) auprès de l’Autorité des Marchés Financiers pour se positionner sur le marché du locatif qui représente plus de 50 milliards d’euros en France.

Se constituer un patrimoine immobilier simplement et de manière accessible

Les Français ont toujours eu un attrait pour la pierre et la constitution d’un patrimoine immobilier est une problématique essentielle dans les stratégies d’épargne de ces derniers. L’investissement locatif représente un marché énorme en France, notamment dans l’ancien, mais il suppose également un certain apport de départ. Le crowdfunding immobilier locatif vient répondre à cela en permettant aux particuliers d’investir à plusieurs et donc de diminuer la mise de fonds. Le principe est simple : vous investissez aux côtés d’autres personnes dans un bien immobilier existant dans le but de percevoir des loyers et se constituer un patrimoine. Accessible 100% en ligne, avec un faible ticket d’entrée (5 000€), l’investissement immobilier devient plus accessible que jamais et il s’agit de l’acquisition d’un bien concret, non d’un titre à sous-jacent immobilier. Pas besoin d’être expert du secteur, puisque ce sont des professionnels qui choisissent soigneusement chacun des biens qui seront disponibles sur la plateforme. Côté gestion, les investisseurs n’ont également aucune contraintes puisqu’un gestionnaire de biens est désigné lors de l’acquisition afin de veiller au bon déroulement du placement.

La problématique de diversification des investisseurs au cœur de la stratégie d’Homunity

Aujourd’hui, Homunity a remporté le pari de pouvoir offrir aux particuliers un investissement financier alternatif et rentable dans l’univers de l’immobilier et se positionne en leader des plateformes spécialisées sur le financement participatif de la promotion immobilière. Avec un taux de rendement annuel de 9,3% (moyenne calculée sur les projets remboursés), elle a réussi à proposer un investissement financier de la pierre-papier avec une rentabilité plus intéressante que celle des SCPI et surtout sur un horizon d’investissement à court terme (les projets ne dépassant généralement pas les 24 mois).

Ayant en tête les problématiques des investisseurs particuliers, Homunity avait déjà début 2018 fait le choix d’élargir la typologie des projets financés et audités aux opérations de marchand de biens et d’acquisition foncière afin de permettre à sa communauté d’investisseurs de pouvoir diversifier leurs investissements sur des projets différents pour une dilution du risque au sein de leurs placements en crowdfunding immobilier.

Aujourd’hui Homunity élargit encore le spectre des possibles pour sa communauté en lui permettant de diversifier encore plus son épargne mais surtout de se constituer un patrimoine immobilier de manière accessible.

 

A terme, l’objectif d’Homunity est de devenir la plateforme référente en termes d’investissement immobilier de manière générale en proposant des placements diversifiés et adaptés aux différentes problématiques des particuliers à savoir la rentabilité, la constitution d’un patrimoine, le tout sans gestion personnelle. Chacun pourra, entre pierre et pierre-papier, se constituer son portefeuille immobilier sur mesure. Avant d’investir, vérifier que la plateforme visée détient le statut de Conseiller en Investissement Participatif.