L’équipe d’Homunity clôture avec succès l’opération White Pearl avec l’opérateur Atrium
717 investisseurs ressortent de ce projet avec des intérêts versés supérieurs au rendement initial visé.
En janvier 2019, Homunity a accompagné l’opérateur Atrium dans le financement du projet de construction d’une résidence hôtelière de luxe 5*, le White Pearl dans la station de La Plagne. Suite à la crise sanitaire de mars 2020, le délai de construction s’est prolongé.
Aujourd’hui, ce projet a été entièrement livré par l’opérateur et remboursé aux investisseurs avec des performances supérieures à celles attendues.
Ce dossier est une illustration de l’engagement d’Homunity vis à vis de sa communauté d’investisseurs et de l’opérateur pour trouver une issue positive et gagnante pour les deux parties.
Ce projet a été initié en janvier 2019, lors d’une collecte de 2 millions d’euros réalisée sur la plateforme Homunity pour la construction du White Pearl pour une durée initiale de 24 mois.
Un an après, en 2020, surviennent deux événements qui fragilisent le secteur de la promotion immobilière haut-de-gamme en montagne : le Brexit en février 2020 et la crise sanitaire du Covid en mars 2020.
Le covid a pour impact direct la mise à l’arrêt du chantier, et un retard conséquent se profile pour ce type d’opération, où il n’est pas possible de faire avancer son chantier pendant les périodes de haute saison (été et hiver).
Le deuxième impact lié au Brexit mais également au Covid est le désistement d’un certain nombre d’investisseurs qui dans un contexte incertain ne souhaitent plus se positionner sur l’acquisition d’un bien de prestige à la montagne. De plus, les visites dans le cadre d’une acquisition se complexifient pour les étrangers, les déplacements s’étant faits plus compliqués lors de cette période.
Conscient du potentiel de l’opérateur et de son savoir-faire sur ce type de projet, Homunity a mené de nombreux échanges avec Atrium afin de faire en sorte que l’opération du White pearl voit le jour. En effet, il était important de rééchelonner la dette afin que l’ensemble des parties trouvent une issue favorable.
Afin d’aller dans le sens des investisseurs, la période initiale d’investissement ayant été dépassée, l’opérateur Atrium s’est engagé à verser des intérêts plus élevés pour les mois supplémentaires.
Après 21 rapports postés au sein de l’espace personnel des investisseurs, ces derniers ressortent avec 100% du capital et des intérêts supérieurs aux attentes. Ce placement aura ainsi généré un intérêt net avant impôt de 36,4% sur la période d’investissement.
“Concrètement, nous avons mis en place une stratégie de remboursements phasés avec une augmentation du taux. Cette agilité répondait à la fois à la volonté de nos investisseurs - avoir un rendement plus élévé* - et à celle de l'opérateur avec lequel nous maintenons un lien de confiance.
Pouvoir négocier le calendrier de remboursement permettait à toutes les parties prenantes d’être aligné avec l’activité du promoteur et son prévisionnel. En procédant à des remboursements anticipés auprès des investisseurs, l’opérateur a montré sa bonne foi. De notre côté, nous communiquions régulièrement avec les investisseurs pour les rassurer.” souligne Quentin Romet, Président Fondateur d’Homunity.
* Homunity rappelle que les investissements projetés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi, ainsi qu'un risque d'illiquidité.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.