#Astuce 7 : Premier investissement en crowdfunding ? Les bons réflexes à avoir
Depuis quelques années, les particuliers entendent régulièrement parler du crowdfunding immobilier, cette nouvelle manière d’investir dans l’immobilier à partir de 1 000 €. Totalement désintermédié, ce placement rentable vous attire mais vous hésitez à vous lancer ? Conscient du risque associé à cette solution novatrice, vous voulez trouver un interlocuteur de confiance ? L’équipe Homunity vous livre une nouvelle astuce pour bien démarrer votre premier investissement, avec quelques critères qui pourront vous aider dans vos choix.
Le financement participatif (crowdfunding) est déjà présent sur des domaines d’activités très variés et il existe beaucoup de plateformes différentes. Pour commencer, vous devez choisir une plateforme agréée par l’AMF et enregistrée à l’ORIAS comme Homunity. Les plateformes en règle affichent généralement en bas de leur site les sigles de ces deux organismes comme preuve de leur conformité à la législation appliquée à leur statut. Nous vous conseillons également de vérifier l’historique ainsi que les indicateurs de performance qui sont disponibles à la consultation sur le site de toutes les plateformes sérieuses. Homunity affiche plus de 116 M€ de collecte sur plus de 190 projets financés, dont 45 remboursés en totalité (capital + intérêts) à nos investisseurs avec un taux de défaut à 0%.
Une fois vos comparatifs terminés et votre plateforme choisie, il va falloir vous lancer. En fonction de votre épargne disponible, nous vous conseillons de commencer par investir une petite somme. Cet argent ne doit pas vous être vital car il sera immobilisé pendant toute la durée de l’investissement (de 18 à 36 mois). En effet, prenez bien en compte que le marché du crowdfunding est dit « illiquide » car il n’existe pas encore de marché secondaire pour les obligations souscrites sur des plateformes de financement participatif, elles ne sont donc pas « échangeables ».
À ce stade il ne vous reste plus qu’a choisir un projet qui vous convient. Pour un premier investissement, vous pouvez par exemple opter pour un promoteur de taille qui présente une solidité financière reconnue. Cela se traduit par des taux d’intérêts légèrement plus faible à 7 ou 8 %, mais associés avec un risque plus maîtrisé. Vous pouvez aussi privilégier des programmes où la pré-commercialisation est très avancée voire totale si cela vous rassure d’écarter le risque commercial. Pour vous aider à choisir, Homunity envoie à tous ses investisseurs validés un dossier détaillé par projet qui présente à la fois le promoteur et sa santé financière ainsi que les détails techniques du projet.
Vous avez maintenant toute les cartes en main pour bien débuter sur notre plateforme. Si vous hésitez toujours, notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos questions et vous conseiller pour votre premier investissement avec Homunity.