#Astuce 7 : Premier investissement en crowdfunding ? Les bons réflexes à avoir
#Astuce 7 : Premier investissement en crowdfunding ? Les bons réflexes à avoir
Le crowdfunding immobilier attire de plus en plus d’épargnants désireux de diversifier leurs placements. Accessible dès 1 000 €, ce mode d’investissement permet de financer des projets immobiliers tout en espérant un rendement brut annuel compris entre 8 % et 12 %. Avant de se lancer, il est cependant essentiel d’adopter les bons réflexes pour investir en toute sérénité.
Choisir une plateforme agréée et transparente
Le financement participatif se développe dans de nombreux secteurs, et le marché immobilier n’échappe pas à cette tendance. Avant de franchir le pas, vérifiez que la plateforme de crowdfunding immobilier est agréée par l’AMF et enregistrée à l’ORIAS, comme c’est le cas pour Homunity. Ces agréments sont une garantie de conformité et de sécurité pour les investisseurs particuliers.
Autre critère fondamental : l’historique et la performance de la plateforme. Homunity, par exemple, a collecté près de 800 millions d’euros depuis sa création, financé plus de 570 projets et en a remboursé 300, représentant 275 millions d’euros de capital et 60 millions d’euros d’intérêts. Le rendement moyen brut annuel observé en 2024 est de 10,55 %, avec un taux de défaut très faible.
Investir une somme adaptée à votre capacité d’épargne
Pour un premier investissement, commencez par une somme modeste, qui ne vous sera pas indispensable à court terme. Les fonds investis sont immobilisés pendant toute la durée du projet, généralement de 12 à 36 mois, sans possibilité de retrait anticipé. Ce marché est illiquide : il n’existe pas de marché secondaire pour revendre vos obligations avant échéance.
Sélectionner le bon projet
Une fois votre plateforme choisie, sélectionnez un projet correspondant à votre profil. Pour débuter, il est recommandé d’opter pour un promoteur solide, même si cela implique un rendement légèrement inférieur (7 % à 8 % brut annuel). Privilégiez également les programmes précommercialisés ou avancés dans leur développement : cela diminue le risque commercial.
Sur Homunity, chaque projet est accompagné d’un dossier détaillé présentant le promoteur, sa santé financière, les garanties apportées et les éléments techniques du programme.
Bien comprendre les risques
Comme tout investissement, le crowdfunding immobilier comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité. Il est essentiel de diversifier vos placements en répartissant votre capital sur plusieurs projets pour limiter l’exposition à un échec isolé.
Vous faire accompagner
L’équipe Homunity vous accompagne à chaque étape. Si vous avez des doutes ou des questions, n’hésitez pas à solliciter un conseiller. Investir avec Homunity, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de conseils adaptés à votre profil.