#Astuce 6 : Rhône-Alpes - Idéal pour le ski mais aussi pour investir en crowdfunding
#Astuce 6 : Rhône-Alpes - Idéal pour le ski mais aussi pour investir en crowdfunding
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier via le crowdfunding immobilier, mais vous hésitez sur la localisation idéale de votre prochain projet ? En complément de vos critères habituels (risque, taux de rendement brut annuel, durée, solidité du promoteur), l’attractivité régionale peut vous offrir de précieux indices.
Parmi les zones les plus dynamiques de l’Hexagone, la région Auvergne-Rhône-Alpes se distingue, tout comme l'Île-de-France, par la vigueur de son marché immobilier et son rôle moteur dans le développement du financement participatif immobilier.
Une région économiquement puissante et immobilièrement tendue
Deuxième aire urbaine française, Lyon est le poumon économique de la région. Son PIB régional dépasse les 240 milliards d’euros, surpassant des pays comme le Portugal ou la Finlande. Cette prospérité économique s’accompagne d’un marché immobilier dynamique, marqué par une demande forte et des prix soutenus.
Dans la métropole lyonnaise, les prix oscillent autour de 5 000 €/m², atteignant parfois plus de 7 000 €/m² dans certains quartiers prisés. Même constat dans le bassin genevois, notamment à Divonne-les-Bains, où un bien immobilier peut atteindre 5 200 €/m², sous l’effet de la pression des frontaliers.
Une région stratégique pour le crowdfunding immobilier
L’Auvergne-Rhône-Alpes se positionne régulièrement parmi les premières régions françaises en matière de collecte de fonds en crowdfunding immobilier. Si l'Île-de-France reste en tête avec 164,2 millions d’euros collectés en 2019 (hausse de +226 % par rapport à 2018), cette région a également réalisé une performance notable avec plus de 60 millions d’euros levés la même année, en hausse de 22 %. Ces chiffres confirment une véritable appétence des promoteurs comme des investisseurs pour ce territoire.
Chez Homunity, près de 800 millions d'euros ont été collectés depuis la création de la plateforme, dont une part significative dans des programmes situés en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2024, le rendement brut annuel moyen des projets financés sur Homunity s’élevait à 10,55 %.
Une stratégie cohérente avant tout
Si la localisation d’un projet est un critère pertinent, elle ne doit pas supplanter votre stratégie personnelle d’investissement. Avant de vous engager dans un projet de crowdfunding immobilier, prenez en compte :
- votre capacité d’investissement,
- votre tolérance au risque,
- vos objectifs de rentabilité à court ou moyen terme.
Et surtout, n’oubliez pas de diversifier : en combinant différentes régions, promoteurs et types de projets, vous limitez les risques tout en maximisant votre potentiel de rendement.