Vous souhaitez investir dans l'immobilier et réaliser un investissement en crowdfunding mais vous ne savez pas comment choisir votre projet parmi les différentes propositions qui sont régulièrement en ligne sur notre site ? L'équipe Homunity vous livre une nouvelle astuce à prendre en compte dans l'ensemble de vos critères (risques, taux de rendement, durée, profil du promoteur financé).

Certaines régions de France sont connues pour être plus dynamiques que d’autres dans l’immobilier. Si vous avez parfois un doute sur l’attractivité d’un programme ou sur la réalisation de la commercialisation, sachez que l’Île-de-France et l’Auvergne-Rhône-Alpes sont par exemple deux régions où le marché immobilier est actif.

La région Auvergne-Rhône-Alpes est la seconde aire urbaine française. Lyon, la préfecture, est un poids lourd de l’économie française avec un PIB (Produit Intérieur Brut) de 240 milliards d’euros, et supérieur à des pays tels que l’Irlande, le Portugal ou la Finlande. La ville représente incontestablement la locomotive de cette deuxième région française, derrière l'Île-de-France, mais elle n’est pas la seule à avoir un marché immobilier tendu avec des prix en constante hausse depuis plusieurs années. En effet, la capitale des Gaules et ses environs urbains affichent des prix avoisinant les 5 000 €/m² et par endroit plus de 7 000 €/m². 

Outre le bassin lyonnais, son voisin le bassin genevois présente également un fort dynamisme, répercutant une bonne santé du marché immobilier. Un travailleur frontalier devra ainsi s’accommoder de 5 200 €/m² s’il veut se loger à Divonne-les-Bains.

L’engouement pour l’immobilier sur cette région se traduit également par une forte activité en financement participatif. La région Auvergne-Rhône-Alpes a concentré plus de 60 millions d'euros collectés en 2019 d’un point de vue global soit une hausse de +22 % de la collecte. Elle est la deuxième région sur le marché du crowdfunding immobilier, derrière l'Île-de-France qui totalise 164,2 millions d'euros en 2019 (soit une croissance de +226 % par rapport à 2018). 

Ne perdez pas de vue vos critères personnels pour le choix de vos projets, l'important étant de conserver une stratégie en adéquation avec sa capacité d'investissement, ses attentes et son aversion au risque. Gardez simplement à l'esprit que certaines régions ont en moyenne un marché immobilier plus dynamique. 

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