La garantie financière d'achèvement (GFA) : qu'est-ce que c'est ?
Crowdfunding immobilier : pourquoi ce placement est-il fiscalement attractif ? Quel est l'intérêt pour les investisseurs de cette solution pour investir dans l'immobilier ?
Qu'est-ce que la Garantie Financière d'Achèvement (GFA) ?
La Garantie Financière d'Achèvement est une assurance souscrite par le promoteur immobilier qui garantit que les travaux de construction seront menés à terme, même en cas de défaillance financière de sa part. C'est une protection essentielle pour l'acheteur d'un bien en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).
Pourquoi la GFA est-elle importante ?
La GFA est importante car elle protège l'acheteur contre le risque que le promoteur ne puisse pas financer la fin des travaux. En cas de défaillance du promoteur, l'assureur garantissant la GFA prendra en charge le financement nécessaire pour achever les travaux.
Qui doit fournir la GFA ?
C'est le promoteur immobilier qui est tenu de fournir la GFA. Il la souscrit auprès d'une banque ou d'un assureur avant le début des ventes. La GFA est exigée par la loi pour toute vente en VEFA.
Comment fonctionne la GFA ?
En cas de défaillance du promoteur, l'acheteur doit notifier l'assureur ou la banque garante de la situation. Celui-ci procède alors à une évaluation de la situation et, si nécessaire, finance les travaux nécessaires pour achever la construction.
La GFA dans le contexte du crowdfunding immobilier
Dans le contexte du crowdfunding immobilier, la GFA est également importante. Elle garantit que les investisseurs récupèreront leur capital et les intérêts promis, même en cas de difficultés financières du promoteur. Chez Homunity, nous vérifions systématiquement la présence d'une GFA pour les projets en VEFA que nous proposons sur notre plateforme. Découvrez nos projets disponibles.
