Besoin urgent de trésorerie pour une entreprise : la solution de l’investissement participatif
L’investissement participatif se présente comme une solution idéale pour les promoteurs immobiliers. Un besoin urgent de trésorerie pour une entreprise immobilière est très courant, car les contraintes du secteur se montre toujours plus entravantes. En effet, pour mener à bien un projet, ils doivent être en mesure de fournir un apport personnel important, que le crowdfunding permet de combler beaucoup plus facilement. Vous souhaitez en apprendre davantage ? Parcourez cet article !
Les raisons d’un besoin urgent de trésorerie d’entreprise
Un besoin urgent de trésorerie en entreprise immobilière s’explique par une nécessité inhérente à toute activité professionnelle, à savoir l’accroissement du chiffre d’affaires. En d’autres termes, un promoteur se retrouve constamment à devoir fournir des fonds propres issus de sa propre trésorerie afin de mettre en place ses projets et les faire aboutir.
En effet, chaque opération de construction le conduit à fournir près de 20% du montant total du projet par ses propres moyens. Les 80% restants sont financés à moitié par la vente anticipée des appartements construits, l’autre moitié étant prise en charge par un prêt bancaire.
C’est ce prêt bancaire qui impose l’apport personnel, puisque les banques souhaitent de moins en moins prendre de risques en octroyant leurs emprunts. Il leur faut donc des garanties sérieuses, impliquant pour chaque opération un besoin urgent de trésorerie pour une entreprise immobilière.
Ces besoins sont en effet quasi constants puisqu’il est nécessaire pour tout promoteur de mettre en marche des projets et de les faire aboutir, au risque de devoir abandonner son activité. A ce titre, opter pour l’investissement participatif se présente comme une solution intéressante, flexible et peu contraignante. Elle satisfait autant le promoteur que ses contributeurs.
Quels sont les atouts du crowdfunding immobilier ?
Dans le secteur immobilier, débourser de sa propre poche près de 20% d’un programme revient relativement rapidement à devoir fournir des sommes astronomiques, qui ne sont pas toujours à la portée de tous. Dans certain cas, cela peut même porter atteinte à la pérennité de la société, puisque cela peut se chiffrer au-dessus du million d’euros. C’est pourquoi les promoteurs sont régulièrement en besoin urgent de trésorerie d’entreprise. Il en va purement et simplement de la survie de leur activité.
Dans ce contexte, l’investissement participatif est une solution idéale. En faisant appel à des contributeurs publics, qui peuvent être soit de petits épargnants soit des investisseurs plus importants, ils recourent à l’épargne publique. En d’autres termes, ils mobilisent des fonds de façon beaucoup plus rapide, avec un volume relativement important puisque de nombreux investisseurs peuvent s’avérer intéresser.
En effet, le crowdfunding immobilier permet d’obtenir des rendements allant jusqu’à 10 ou 12%, soit autant que sur les marchés de capitaux mais avec bien moins de risques. Chez Homunity, nous ne travaillons qu’avec des promoteurs confirmés en qui nous avons confiance. Les risques sont donc limités contrairement à des investissements boursiers, qui sont soumis à de nombreuses fluctuations bien souvent imprévisibles.
Par ailleurs, pour les meneurs de projets, cette solution est également synonyme de véritables économies. Ils n’ont pas à diviser leurs marges comme dans le cas d’une co-promotion, mais doivent simplement reverser des intérêts élevés à leurs contributeurs. Ces derniers sont rémunérés en fonction de leur participation à la levée de fonds, et de son côté, le promoteur peut compléter l’apport personnel dont il a besoin afin de souscrire son prêt bancaire.
Désormais, le monde de l’entreprise lui-même est concerné par cette opportunité. Les sociétés qui décident d’investir leurs excédents de trésorerie dans l’investissement participatif immobilier sont de plus en plus nombreuses, en raison des possibilités rémunératrices très intéressantes.
