Crowdfunding immobilier : comment choisir la bonne plateforme ?
Les différentes solutions de crowdfunding immobilier en France : tour d’horizon des plateformes.
Pour les lecteurs pressés
L’essentiel de l’article
- Choisir la bonne plateforme de crowdfunding immobilier nécessite de vérifier l’agrément réglementaire et l’historique.
- Il faut comparer les rendements proposés, les types de projets financés et la qualité des informations fournies.
- En 2024, près de 1,7 milliard d’euros ont été collectés en France, attestant d’un marché mature.
- Homunity se distingue par sa sélection rigoureuse et son suivi transparent tout au long des projets.
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Crowdfunding immobilier : comment choisir la bonne plateforme ?
Avec la multiplicité des plateformes de crowdfunding immobilier disponibles en France, choisir la bonne n’est pas toujours évident. Voici les critères essentiels à évaluer.
1. L’agrément réglementaire
La première vérification : la plateforme doit être agréée PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) par l’AMF. Vous pouvez vérifier sur le site de l’AMF.
2. Le track-record
Examinez l’historique de la plateforme :
- Montants collectés depuis la création.
- Nombre de projets financés et remboursés.
- Rendement annuel brut moyen observé.
- Taux de défaut et taux de retard.
3. La qualité de la sélection des projets
Une bonne plateforme ne retient qu’une faible proportion des dossiers soumis. Homunity, par exemple, ne sélectionne que moins de 10 % des projets présentés.
4. La transparence
Vérifiez la qualité et la détaille des informations fournies pour chaque projet.
5. La fiscalité
Les revenus du crowdfunding immobilier sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 % (12,8 % d’IR + 17,2 % de prélèvements sociaux).
Investir comporte des risques. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
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