Pourquoi les promoteurs immobiliers adoptent le crowdfunding immobilier ?
Pourquoi les promoteurs immobiliers adoptent le crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier connaît depuis une décennie une croissance soutenue en France. Initialement perçu comme une alternative de diversification pour les investisseurs particuliers, il s’impose aujourd’hui aussi comme un outil de financement stratégique pour les promoteurs immobiliers, notamment les TPE et PME du secteur. Mais quels sont les véritables avantages de ce mode de financement pour ces acteurs ?
Un levier efficace face aux contraintes bancaires
Dans un contexte où l’accès au crédit est devenu plus complexe, les exigences des banques ont significativement évolué. Un promoteur doit désormais injecter entre 15 et 20 % de fonds propres dans une opération, contre 5 à 10 % il y a encore quelques années. De plus, ces fonds doivent être immobilisés pendant toute la durée de vie du projet.
Résultat : de nombreux promoteurs, notamment les petites structures, peinent à boucler leur plan de financement sans réduire considérablement leur marge. Le crowdfunding immobilier vient alors pallier ce manque, en permettant de compléter l’apport initial sans recourir à des partenaires dilutifs comme des fonds ou des co-promoteurs.
Un montage qui préserve la rentabilité du promoteur
Contrairement aux solutions traditionnelles de financement, le financement participatif offre plusieurs avantages majeurs :
- Il permet au promoteur de préserver une part plus importante de sa marge.
- Il offre une rapidité de mise en œuvre, avec des collectes finalisées en moyenne sous 4 semaines.
- Il donne accès à des investisseurs privés, qui peuvent devenir ambassadeurs du projet localement.
Cette flexibilité est précieuse, en particulier dans les phases de pré-commercialisation ou de lancement d’un programme immobilier.
Pourquoi lever des fonds avec Homunity ?
Avec plus de 800 millions d’euros collectés, Homunity est aujourd’hui une référence sur le marché du crowdfunding immobilier. La plateforme propose un accompagnement complet aux promoteurs :
- Un service 100 % digitalisé, pour un processus fluide et rapide.
- Une équipe dédiée, disponible pour ajuster le montage juridique et financier selon les spécificités du projet.
- Une flexibilité dans les remboursements : anticipation possible dès le 6e mois ou prorogation de 6 à 12 mois si nécessaire.
En passant par Homunity, les promoteurs accèdent à une solution fiable, éprouvée et optimisée, tout en bénéficiant d’une visibilité accrue auprès d’une communauté d’investisseurs engagés.
Un modèle gagnant-gagnant
Pour les promoteurs comme pour les investisseurs, le crowdfunding immobilier constitue une opportunité de croissance mutuelle. Côté promoteur, il facilite le développement de projets tout en maîtrisant les coûts. Côté investisseur, il offre un accès simplifié à l’immobilier, avec des rendements bruts annuels généralement compris entre 8 % et 12 % (*), sur des durées d’investissement de 12 à 36 mois. L'investissement en crowdfunding présente cependant un risque partielle ou totale en capital ainsi qu'un risque de liquidité.
À retenir
- Le crowdfunding immobilier est devenu un outil de financement stratégique, notamment pour les TPE et PME de la promotion.
- Il permet de répondre aux exigences bancaires renforcées sans dilution de la marge.
- Homunity accompagne les promoteurs avec une offre simple, transparente et efficace, tout en maintenant un haut niveau de sélectivité des projets.
🔗 Si vous êtes promoteur immobilier et que vous cherchez une solution pour renforcer vos fonds propres, découvrez notre accompagnement dédié.
(*)Les performances réalisées par le passé ne garantissent en rien les performances à venir, qui ne pourront être évaluées qu’à l’échéance. L'objectif de rentabilité n'est pas garanti.
Ceci est une communication commerciale, merci de vous référer à la documentation règlementaire avant toute décision finale.
