Une vie de travail mérite sa retraite, idéalement dans les meilleures conditions possibles. Préparer ses vieux jours implique de réaliser des placements afin de compléter ses revenus et de pouvoir vivre confortablement une fois la vie active terminée. Des investissements fiscalisant à l’immobilier, il existe plusieurs solutions, incluant notamment le crowdfunding immobilier. Homunity vous donne quelques pistes de réflexion pour vous aider à faire les meilleurs choix.

Quels sont les placements de retraite fiscalisants typiques ?

Vous pouvez faire bon usage de votre épargne en la plaçant intelligemment. Voici une liste des options qui s’offrent à vous pour sécuriser vos économies, les faire fructifier et en profiter à votre retraite :

  • PERP : le Plan Epargne Retraite Populaire a vu le jour avec la loi Fillon d’août 2003. La personne qui souscrit au PERP effectue des versements jusqu’à son âge de départ en retraite. Une fois le moment venu, la somme accumulée au fil des ans devient une rente qui lui reversée jusqu’à son décès.
  • PERCO : le Plan d’Epargne pour la Retraite Collectif est un système pouvant être proposé par votre entreprise. L’argent est reversé sous la forme d’une rente ou d’un capital à la fin de votre vie active.
  • Assurance vie : il s’agit d’un contrat pour lequel le souscripteur verse des primes pouvant être périodiques fixes, libres, ou uniques.

Pourquoi se tourner vers les investissements immobiliers ?

Le marché du logement est une solution intéressante, et investir dans l’immobilier a toujours séduit les Français dans la mesure où il s’agit d’une solution fiable. En effet, contrairement aux marchés de capitaux, il ne fluctue pas de manière imprévisible. Investir dans la pierre est une valeur sûre à de nombreux égards. Dans un premier temps, vous pouvez acheter votre résidence principale et y vivre une fois votre vie active terminée, vous évitant ainsi d’avoir à payer un loyer.

Mais les placements immobiliers vont au-delà, puisqu’en optant pour de l’investissement locatif, vous pouvez percevoir des loyers mensuels en plus de votre pension de retraite. Grâce à des dispositifs tels que la loi Pinel, les investisseurs peuvent notamment bénéficier d’une défiscalisation. Il existe également la solution du viager, qui permet à un tiers de devenir propriétaire de votre logement en vous versant régulièrement une somme jusqu’au moment de votre décès.

Quid du crowdfunding immobilier ?

Les meilleurs rendements à court terme peuvent être obtenus grâce au crowdfunding immobilier. En effet, il s’agit d’une solution d’investissement participatif cumulant la fiabilité du marché du logement et la sécurité des placements fiscalisants à la rentabilité des actions boursières. Les participants à une levée de fond de crowdfunding immobilier peuvent espérer obtenir un rendement allant jusqu’à 10 %.

Concrètement, lors d’une campagne de crowdfunding immobilier, des promoteurs avec lesquels nous avons déjà travaillé et qui ont mené des chantiers à leur terme font appel à une levée de fonds sur notre plateforme Homunity, et les participants sont en mesure de contribuer à leur échelle, généralement à partir de 1 000 euros. Cela permet aux petits épargnants de placer leurs économies, et aux plus gros investisseurs de diversifier leurs placements.

Lorsque les chantiers sont terminés, que les logements sont vendus ou loués, les investisseurs sont remboursés de leur capital et des intérêts. Il peut arriver qu'il y ait des retards de chantier par rapport au planning initial, les investisseurs sont alors remboursés au prorata temporis afin de ne pas être lésé par ce délai. Pour le promoteur, c’est l’occasion de compléter son apport personnel et d’ainsi bénéficier d'un effet de levier pour développer plus d'opérations et donc son CA. Tout le monde trouve donc son compte avec le crowdfunding immobilier.

Cette solution est l’une des plus adaptées pour sécuriser vos revenus lors de vos vieux jours, et ainsi profiter du repos mérité après vos longues années de travail.