Investir dans l'immobilier entre amis

Aujourd'hui investir dans l'immobilier n'est pas si simple

De nos jours, investir dans l’immobilier seul dans le but de faire de l’investissement locatif n’est pas facile. Il faut généralement disposer de moyens financiers importants pour pouvoir y arriver.

Lorsque vous investissez seul, deux solutions s’offrent à vous pour acquérir un bien :

  • Faire le choix d’investir sans s’endetter auprès d'une banque : il est donc nécessaire de disposer de moyens financiers conséquents.
  • Faire le choix de s’endetter:  il faut faire appel à une banque qui peut vous faire un emprunt à un taux intéressant, avoir un apport minimum représentant au moins 1/4 du montant total du bien, et par la suite justifier de votre capacité d'emprunt en montrant que vous avez une situation stable, que vous serez en mesure de rembourser ce prêt, etc…

Homunity vous propose donc l'investissement locatif entre amis

Investir dans l’immobilier entre amis permet deux choses :

  • Tout d’abord vous pouvez faire le choix de ne pas vous endetter. Chacun apporte une part du montant total selon ses ressources disponibles. Certains détiendront ainsi un pourcentage plus ou moins élevé du bien, et toucheront en conséquence un pourcentage plus ou moins élevé des loyers.
  • La deuxième solution, vous pouvez décider d'avoir un faible apport pour chacun des investisseurs, et d’endetter la Société par Action Simplifiée (SAS) afin de pouvoir faire l’acquisition du bien en question. Ainsi, en vous regroupant, vous arriverez à réunir plus facilement le minimum requis par la banque (c’est-à-dire 1/4 du montant total d'emprunt) et votre solvabilité auprès de cette dernière sera renforcée du fait du « nombre ».

Pour savoir qui sont les amis qui peuvent investir avec vous, rendez-vous dans la rubrique "Qui peut investir avec Homunity?" sur la page F.A.Q.

Comment faire pour investir à plusieurs? 

Voici les étapes que vous propose Homunity dans sa nouvelle offre gratuite d'investissement entre amis :

  • Dans un premier temps nous définissons avec vous votre projet. Nous allons notamment étudier le montant que vous souhaitez investir dans un bien, le recours à l’endettement (ou non), la ville dans laquelle vous souhaitez investir, le rendement attendu…
  • Ensuite, il faudra constituer une SAS, outils juridique le plus approprié afin d’investir à plusieurs dans un bien. Nous avons des statuts types que nous utilisons dans chacune de nos SAS.
  • Une fois ces projets de statuts rédigés, il faut faire appel à une banque dans le cadre de l'endettement de la SAS ou bien pour déposer l’ensemble des fonds. Homunity passe généralement par sa banque partenaire mais rien ne vous empêche de vous diriger vers la banque de votre choix.
  • Enfin ces 3 étapes terminées, Homunity s’occupera de l’ensemble des formalités, allant de la création de la SAS jusqu’à la location du bien et le versement des loyers à chacun des investisseurs.
  • Pour avoir plus de détails sur le concept, rendez-vous ici. 

Avec Homunity, investir dans l’immobilier entre amis devient alors accessible à tous, devenir propriétaire d'un bien avec un faible apport devient possible. Retrouvez plus d'informations sur le sujet.