Le crowdfunding immobilier en France : guide complet
Le crowdfunding immobilier en France a connu plusieurs étapes, débutant par le secteur de la promotion immobilière.
Pour les lecteurs pressés
L’essentiel de l’article
- Le crowdfunding immobilier en France est né en 2013 et a connu une croissance spectaculaire depuis.
- Il permet aux particuliers d’investir dans la promotion immobilière dès 1 000 €, avec des rendements de 8 à 12 %.
- Les projets sont sélectionnés rigoureusement par les plateformes agréées, avec un suivi transparent.
- Ce guide complet couvre les mécanismes, les risques et les bonnes pratiques pour bien démarrer.
.avif)
Le crowdfunding immobilier en France : guide complet
Né en 2013, le crowdfunding immobilier s’est imposé en France comme une solution d’épargne alternative performante. Voici un guide complet pour comprendre son fonctionnement, ses avantages et les précautions à prendre.
Histoire et évolution
Les premières plateformes françaises de crowdfunding immobilier sont apparues en 2013-2014. Depuis, le marché a connu une croissance exponentielle, pour atteindre près de 1,7 milliard d’euros collectés en 2024.
Comment ça fonctionne ?
- Les investisseurs s’inscrivent sur une plateforme agréée PSFP.
- Ils choisissent un projet parmi ceux proposés.
- Ils investissent à partir de 1 000 € via des obligations.
- Le promoteur rembourse le capital + les intérêts à l’échéance.
Les rendements
Les rendements bruts annuels observés se situent entre 8 % et 12 %*, sur des durées de 12 à 36 mois.
Fiscalité
Les intérêts perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 % (12,8 % d’IR + 17,2 % de prélèvements sociaux) depuis l’instauration du PFU en 2018.
*Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
.png)
.png)
.avif)