À partir de 10 000€
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Sofidynamic
Sofidy
PGA (2025)
14,04
%
Société de gestion
Sofidy
Taux de distribution (2025)
9,04
%
Prix de la part
315 €
TRI 5 ans
/
%
Capitalisation
136 M€
Délai jouissance
1er jour du 6e mois
Distribution
Trimestrielle
Versement programmé
Oui
Non
Réinvestissement des dividendes
Oui
Non
Géographie
France
Pays-Bas
Secteurs concernés
Commerces
Bureaux
Investir dans des parts de SCPI expose à un risque de perte en capital et à un risque de liquidité. Les performances
passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
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Présentation
Présentation de la SCPI Sofidynamic
Sofidynamic s'affirme comme une SCPI agile, capitalisant sur un environnement européen favorable pour cibler des actifs à fort potentiel de rendement. Sa stratégie repose sur une diversification équilibrée entre la France et la zone euro, avec une présence marquée aux Pays-Bas et des perspectives de développement en Allemagne et en Pologne. Elle privilégie des acquisitions ciblées dans les secteurs du commerce et des bureaux, sélectionnant des ensembles immobiliers intégralement loués au sein de pôles tertiaires ou commerciaux stratégiques. Récompensée pour son dynamisme dès ses premières années d'existence, la SCPI démontre une forte capacité à saisir des opportunités de marché concrètes. Portée par une gestion locative rigoureuse et une collecte active, elle offre une solution d'investissement réactive visant à combiner performance immédiate et croissance du patrimoine.
5 grandes étapes
Notre avis sur la SCPI Sofidynamic
Pourquoi intégrer Sofidynamic dans un portefeuille aujourd'hui ? Sofidynamic se distingue par : Un positionnement assumé High Yield, avec un couple rendement/risque réfléchi et piloté. Une stratégie d'acquisitions opportunistes sur des actifs générant une rentabilité immédiate (7,4 % sur les dernières opérations). Une capacité d'exécution rapide, grâce à une collecte solide et une trésorerie disponible importante (près de 58 M€ au 30/09/2025). Nous considérons que cette SCPI peut être pertinente en diversification dans un portefeuille équilibré, notamment pour les investisseurs recherchant un rendement élevé sans s'exposer aux segments les plus volatils du marché immobilier. L'indicateur à suivre selon nous : la pérennité du rendement cible dans un contexte de normalisation des taux. Sofidynamic montre à ce stade une bonne discipline d'investissement, tout en étant agile géographiquement.
Nos experts, à votre service
Avantages et inconvénients de la SCPI Sofidynamic
Points positifs
- Stratégie assumée de SCPI "High Yield" (haut rendement)
- Diversification géographique européenne
- Sofidy gère plus de 8,6 milliards d'euros d'actifs
Points de vigilance
- Endettement de 26%
- Certains actifs sont détenus en France, générant des prélévements sociaux
- Prédominance commerciale forte
Diversification
La diversification de la SCPI Sofidynamic
Zoom sur la diversification et les frais de la SCPI de Sofidy
Secteurs
Typologie des secteurs
94/Commerces/#1A2F6B; 6/Bureaux/#7091E6;
Géographies
Typologie des géographies
51/France/#1A2F6B; 49/Pays-Bas/#7091E6;
Frais
Côté Frais
2.4%
Frais de souscription
14.4%
Frais de gestion
Evolution
Historique des performances
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
2024/9.52; 2025/9.04;
2024/300,00; 2025/315,00;