À partir de 10 000€

Ncap Régions
Norma Capital
PGA (2025)
7,51
%
Société de gestion
Norma Capital
Taux de distribution (2025)
7,51
%
Prix de la part
682 €
TRI 5 ans
6,13
%
Capitalisation
1 084 M€
Délai jouissance
5 mois
Distribution
Trimestrielle
Versement programmé
Oui
Non
Réinvestissement des dividendes
Oui
Non
Géographie
France
Secteurs concernés
Bureaux
Commerces
Logistique
Investir dans des parts de SCPI expose à un risque de perte en capital et à un risque de liquidité. Les performances
passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
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Présentation
Présentation de la SCPI Ncap Régions
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Anciennement Vendôme Régions, cette SCPI conserve son ADN fondé sur un ancrage territorial fort et une diversification multisectorielle. Sa stratégie repose sur la conviction que l'immobilier de proximité constitue une valeur refuge tangible, capable de saisir les opportunités offertes par les cycles de repositionnement des prix. Elle privilégie des emplacements de qualité bénéficiant d'une demande locative soutenue, tout en maintenant un levier financier prudent et maîtrisé. La gestion s'attache à identifier des actifs à fort potentiel de valorisation à long terme à travers toutes les régions françaises. En s'appuyant sur un pipeline d'acquisitions ambitieux, NCap Régions continue de renforcer la résilience de son patrimoine et sa profondeur locative. Elle offre ainsi une solution de placement équilibrée, alliant expertise de terrain et vision stratégique durable.
5 grandes étapes
Notre avis sur la SCPI Ncap Régions
La SCPI NCap Régions nous semble pertinente pour les investisseurs à la recherche d'une stratégie équilibrée entre diversification régionale et sélectivité des actifs. Son positionnement historique sur des zones économiques dynamiques en région, allié à une gestion active des opportunités de marché, offre un bon compromis entre résilience locative et potentiel de valorisation.
Nous retenons notamment :
- Une politique de financement mesurée (endettement maîtrisé)
- Une dynamique d'investissement proactive dans un contexte de prix attractifs
- Un dividende stable, gage de régularité pour les porteurs de parts.
Cette SCPI peut ainsi jouer un rôle de stabilisateur dans un portefeuille diversifié, particulièrement dans la phase actuelle de redéfinition des valeurs de marché.
Nous retenons notamment :
- Une politique de financement mesurée (endettement maîtrisé)
- Une dynamique d'investissement proactive dans un contexte de prix attractifs
- Un dividende stable, gage de régularité pour les porteurs de parts.
Cette SCPI peut ainsi jouer un rôle de stabilisateur dans un portefeuille diversifié, particulièrement dans la phase actuelle de redéfinition des valeurs de marché.

Nos experts, à votre service
Avantages et inconvénients de la SCPI Ncap Régions
Points positifs
- Résilience historique depuis plus de 10 ans
- Revalorisation régulière du parc immobilier
- Diversification régionale et sectorielle
Points de vigilance
- TOF (taux d'occupation financier) <95%
- SCPI 100% française
- Frais de souscription de 10%
Diversification
La diversification de la SCPI Ncap Régions
Zoom sur la diversification et les frais de la SCPI de Norma Capital
Secteurs
Typologie des secteurs
56/Bureaux/#94B1DC;
30/Commerces/#E7C291;
14/Locaux_d'activité/#E6D1B5;
0,5/Hôtellerie/#7B7B7B;
Géographies
Typologie des géographies
100/France/#94B1DC;
Frais
Côté Frais
10%
Frais de souscription
12%
Frais de gestion
Evolution
Historique des performances
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
2016/6.27; 2017/5.96; 2018/6.03; 2019/6.17; 2020/6.02; 2021/5.91; 2022/5.72; 2023/6.01; 2024/5.72; 2025/5.72;
2015/620,00; 2016/640,00; 2017/640,00; 2018/640,00; 2019/655,00; 2020/655,00; 2021/655,00; 2022/670,00; 2023/670,00; 2024/670,00; 2025/682,00;