À partir de 10 000€

Ncap Régions

Norma Capital

PGA (2025) 
7,51
%
Société de gestion 
Norma Capital
Taux de distribution (2025)  
7,51
%
Prix de la part
682 €
TRI 5 ans
6,13
%
Capitalisation
1 084 M€
Délai jouissance
5 mois
Distribution
Trimestrielle
Versement programmé 
Oui
Non
Réinvestissement des dividendes 
Oui
Non
Géographie
France
Secteurs concernés 
Bureaux
Commerces
Logistique

Investir dans des parts de SCPI expose à un risque de perte en capital et à un risque de liquidité. Les performances
passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.

Présentation

Présentation de la SCPI  Ncap Régions

Anciennement Vendôme Régions, cette SCPI conserve son ADN fondé sur un ancrage territorial fort et une diversification multisectorielle. Sa stratégie repose sur la conviction que l'immobilier de proximité constitue une valeur refuge tangible, capable de saisir les opportunités offertes par les cycles de repositionnement des prix. Elle privilégie des emplacements de qualité bénéficiant d'une demande locative soutenue, tout en maintenant un levier financier prudent et maîtrisé. La gestion s'attache à identifier des actifs à fort potentiel de valorisation à long terme à travers toutes les régions françaises. En s'appuyant sur un pipeline d'acquisitions ambitieux, NCap Régions continue de renforcer la résilience de son patrimoine et sa profondeur locative. Elle offre ainsi une solution de placement équilibrée, alliant expertise de terrain et vision stratégique durable.

5 grandes étapes

Notre avis sur la SCPI Ncap Régions

La SCPI NCap Régions nous semble pertinente pour les investisseurs à la recherche d'une stratégie équilibrée entre diversification régionale et sélectivité des actifs. Son positionnement historique sur des zones économiques dynamiques en région, allié à une gestion active des opportunités de marché, offre un bon compromis entre résilience locative et potentiel de valorisation.

Nous retenons notamment :
- Une politique de financement mesurée (endettement maîtrisé)
- Une dynamique d'investissement proactive dans un contexte de prix attractifs
- Un dividende stable, gage de régularité pour les porteurs de parts.

Cette SCPI peut ainsi jouer un rôle de stabilisateur dans un portefeuille diversifié, particulièrement dans la phase actuelle de redéfinition des valeurs de marché.

Nos experts, à votre service

Avantages et inconvénients de la SCPI Ncap Régions

Points positifs

  • Résilience historique depuis plus de 10 ans
  • Revalorisation régulière du parc immobilier
  • Diversification régionale et sectorielle

Points de vigilance

  • TOF (taux d'occupation financier) <95%
  • SCPI 100% française
  • Frais de souscription de 10%

Diversification

La diversification de la SCPI Ncap Régions

Zoom sur la diversification et les frais de la SCPI de Norma Capital
Secteurs

Typologie des secteurs

56/Bureaux/#94B1DC; 30/Commerces/#E7C291; 14/Locaux_d'activité/#E6D1B5; 0,5/Hôtellerie/#7B7B7B;
Géographies

Typologie des géographies

100/France/#94B1DC;
Frais

Côté Frais

10%

Frais de souscription

12%

Frais de gestion

Evolution

Historique des performances

Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

2016/6.27; 2017/5.96; 2018/6.03; 2019/6.17; 2020/6.02; 2021/5.91; 2022/5.72; 2023/6.01; 2024/5.72; 2025/5.72;
2015/620,00; 2016/640,00; 2017/640,00; 2018/640,00; 2019/655,00; 2020/655,00; 2021/655,00; 2022/670,00; 2023/670,00; 2024/670,00; 2025/682,00;