À partir de 10 000€
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Iroko Zen
Iroko
PGA (2025)
8,13
%
Société de gestion
Iroko
Taux de distribution (2025)
7,14
%
Prix de la part
214,37 €
TRI 5 ans
7,49
%
Capitalisation
1 374 M€
Délai jouissance
3 mois
Distribution
Mensuelle
Versement programmé
Oui
Non
Réinvestissement des dividendes
Oui
Non
Géographie
France
Royaume-Uni
Pays-Bas
Espagne
Irlande
Allemagne
Italie
Secteurs concernés
Commerces
Bureaux
Logistique
Santé
Investir dans des parts de SCPI expose à un risque de perte en capital et à un risque de liquidité. Les performances
passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
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Présentation
Présentation de la SCPI Iroko Zen
Iroko Zen confirme son positionnement de SCPI patrimoniale agile, sans frais d'entrée, avec une stratégie de diversification européenne ambitieuse. Son patrimoine multisectoriel est réparti dans plusieurs pays, notamment grâce à une expertise renforcée sur la zone Ibérique. Elle combine commerces, bureaux et locaux d'activités sélectionnés pour leur utilité locale, tout en privilégiant des baux de longue durée avec des locataires solides. Labellisée ISR, la SCPI intègre des actions concrètes pour améliorer la performance énergétique de ses actifs, comme le pilotage intelligent. Elle allie ainsi croissance immobilière et ambition environnementale pour un investissement résilient et tourné vers l'avenir.
5 grandes étapes
Notre avis sur la SCPI Iroko Zen
Iroko Zen s'impose comme une SCPI de rendement européenne nouvelle génération, sans frais d'entrée, avec une gestion opportuniste mais rigoureuse. Sa forte exposition à l'étranger permet d'optimiser la fiscalité des revenus pour les résidents français, tout en capitalisant sur des zones dynamiques comme l'Espagne, les Pays-Bas ou l'Irlande. Nous retenons trois indicateurs clés : Un taux d'occupation élevé (98,1 %) Un endettement maîtrisé (30,14 %) Une durée ferme des baux proche de 8 ans Cette SCPI est particulièrement pertinente pour les investisseurs recherchant un véhicule sans frais d'entrée, capable de délivrer un rendement régulier dans un contexte paneuropéen maîtrisé, avec une gestion agile et alignée sur les enjeux durables actuels.
Nos experts, à votre service
Avantages et inconvénients de la SCPI Iroko Zen
Points positifs
- 70% du parc immobilier hors France
- Pas de frais de souscription
- Capitalisation > 1md€
Points de vigilance
- Exposition aux marchés et risques locaux
- Frais de gestion de 14,40 %
- Croissance soutenue
Diversification
La diversification de la SCPI Iroko Zen
Zoom sur la diversification et les frais de la SCPI de Iroko
Secteurs
Typologie des secteurs
36/Commerces/#F2E1C1; 29/Bureaux/#1A2F6B; 15/Locaux_d'activités/#7091E6; 10/Logistique/#E7C291; 9/Santé_&_autres/#D9CDBF;
Géographies
Typologie des géographies
30/France/#F2E1C1; 26/Royaume-Uni/#BE9054; 13/Pays-Bas/#1A2F6B; 12/Espagne/#3B69E4; 11/Irlande/#7091E6; 8/Allemagne/#E7C291; 1/Italie/#D9CDBF;
Frais
Côté Frais
0%
Frais de souscription
14.4%
Frais de gestion
Evolution
Historique des performances
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
2021/7.10; 2022/7.04; 2023/7.12; 2024/7.32; 2025/7.14;
2020/200,00; 2021/203,46; 2022/207,17; 2023/209,43; 2024/214,37; 2025/ ;