À partir de 10 000€
Eden
Advenis REIM
PGA (2025)
8,00
%
Société de gestion
Advenis REIM
Taux de distribution (2025)
8,00
%
Prix de la part
50 €
TRI 5 ans
/
%
Capitalisation
42 M€
Délai jouissance
5 mois
Distribution
Trimestrielle
Versement programmé
Oui
Non
Réinvestissement des dividendes
Oui
Non
Géographie
Pays-Bas
Royaume-Uni
Secteurs concernés
Bureaux
Logistique
Autre
Investir dans des parts de SCPI expose à un risque de perte en capital et à un risque de liquidité. Les performances
passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
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Présentation
Présentation de la SCPI Eden
Eden déploie une stratégie d'investissement pan-européenne rigoureuse, ciblant des actifs de qualité dans des marchés immobiliers solides. Sa philosophie repose sur la sélection d'immeubles modernes, loués à des occupants de premier plan sur le long terme pour garantir la résilience de son patrimoine. Déjà établie au Royaume-Uni et aux Pays-Bas, la SCPI renforce sa présence dans des métropoles dynamiques comme Dublin avec des actifs répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Sa gestion agile s'adapte aux cycles européens en privilégiant la modernité et la localisation stratégique, offrant une solution de diversification internationale portée par une vision long-termiste de l'immobilier tertiaire.
5 grandes étapes
Notre avis sur la SCPI Eden
Eden illustre parfaitement une SCPI paneuropéenne de conviction, dont la stratégie est en adéquation avec les réalités actuelles du marché : se positionner sur des actifs tertiaires modernes dans des économies résilientes. La présence dans trois pays à forte liquidité (Royaume-Uni, Pays-Bas, Irlande), la qualité des locataires et un taux d'occupation de 100 % font d'Eden un véhicule pertinent dans un portefeuille diversifié. Nous retenons comme indicateurs clés : - La durée ferme des baux, gage de visibilité locative - La sélectivité des actifs - L'exposition internationale raisonnée Eden est selon nous un choix adapté pour les investisseurs recherchant un rendement élevé tout en conservant un niveau de risque mesuré grâce à une diversification géographique maîtrisée.
Nos experts, à votre service
Avantages et inconvénients de la SCPI Eden
Points positifs
- Portefeuille d'actifs 100% européen hors France
- Pas de frais de souscription
- SCPI portée par une société de gestion (Advenis) avec 25 ans d'expérience
Points de vigilance
- Jeunesse de la SCPI
- Frais de gestion d'environ 15%
- Portefeuille d'actifs récent
Diversification
La diversification de la SCPI Eden
Zoom sur la diversification et les frais de la SCPI de Advenis REIM
Secteurs
Typologie des secteurs
35/Bureaux/#1A2F6B; 20/Commerces/#3B69E4; 20/Logistique/#7091E6; 20/Hôtels/#E7C291; 5/Autres/#D9CDBF;
Géographies
Typologie des géographies
30/Scandinavie/#3B69E4; 25/Allemagne/#7091E6; 20/Grande_Bretagne_/Irlande/#E7C291; 15/Espagne/Portugal/_Italie/#F2E1C1; 10/Benelux/#D9CDBF;
Frais
Côté Frais
0%
Frais de souscription
15%
Frais de gestion
Evolution
Historique des performances
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
2025/8.00
2025/50,00;