À partir de 10 000€
Comète
Alderan
PGA (2025)
9,00
%
Société de gestion
Alderan
Taux de distribution (2025)
9,00
%
Prix de la part
250 €
TRI 5 ans
/
%
Capitalisation
519 M€
Délai jouissance
1er jour du 6e mois
Distribution
Mensuelle
Versement programmé
Oui
Non
Réinvestissement des dividendes
Oui
Non
Géographie
Espagne
Italie
Royaume-Uni
Pays-Bas
Irlande
Secteurs concernés
Commerces
Bureaux
Logistique
Tourisme
Autre
Investir dans des parts de SCPI expose à un risque de perte en capital et à un risque de liquidité. Les performances
passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
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Présentation
Présentation de la SCPI Comète
Gérée par Alderan, Comète est une SCPI diversifiée dont l'ambition est d'investir exclusivement hors de France. Son champ d'action couvre des zones dynamiques en Europe, en Amérique du Nord et en Océanie, ciblant des actifs immobiliers tertiaires variés comme la logistique, les bureaux et les commerces. Elle se distingue par une approche opportuniste et agile, privilégiant des acquisitions granulaires dans des marchés à forte profondeur et à demande locative avérée. La stratégie repose sur la sélection d'emplacements de premier choix et de locataires de qualité pour assurer la résilience du portefeuille. En misant sur une diversification internationale totale, Comète cherche à capter des opportunités de croissance et de valorisation sur des marchés en mutation, tout en offrant une gestion experte et mutualisée.
5 grandes étapes
Notre avis sur la SCPI Comète
Selon nous, Comète est particulièrement pertinente dans un portefeuille diversifié pour plusieurs raisons : Exposition internationale exclusive, peu fréquente dans l'univers des SCPI, permettant de capter des cycles économiques différenciés et de diluer le risque géographique. Une approche sélective focalisée sur des actifs tertiaires hors France métropolitaine, couplée à une gestion de proximité par des partenaires locaux. Une collecte dynamique bien convertie en investissements, avec un pipeline déjà sécurisé supérieur à 200 M€, preuve de la capacité de déploiement d'Alderan.
Nos experts, à votre service
Avantages et inconvénients de la SCPI Comète
Points positifs
- La société de gestion Alderan experte de la SCPI avec Activimmo
- Taux de distribution attractif, surperformant le marché
- Exposition exclusivement à l'international
Points de vigilance
- Risque de change sur les devises
- Structure de frais classique, investissement recommandé > 8ans
- Les performances pourront potentiellement tendre à la baisse dans les années à venir.
Diversification
La diversification de la SCPI Comète
Zoom sur la diversification et les frais de la SCPI de Alderan
Secteurs
Typologie des secteurs
29/Autres/#1A2F6B; 26/Commerces/#3B69E4; 21/Bureaux/#7091E6; 14/Hôtels/#E7C291; 10/Logistique/#D9CDBF;
Géographies
Typologie des géographies
46,5/Grande-Bretagne/#1A2F6B; 15,4/Espagne/#3B69E4; 12,4/Italie/#E7C291; 10,3/Pays-Bas/#7091E6; 6,6/Canada/#94B1DC; 5,2/Pologne/#8BA889; 3,6/Irlande/#D9CDBF;
Frais
Côté Frais
12%
Frais de souscription
13.2%
Frais de gestion
Evolution
Historique des performances
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
2024/11.18; 2025/9,00
2024/250,00; 2025/250,00;