À partir de 10 000€

Coeur de Régions

Sogenial Immobilier

PGA (2025) 
6,20
%
Société de gestion 
Sogenial Immobilier
Taux de distribution (2025)  
6,20
%
Prix de la part
664 €
TRI 5 ans
4,63
%
Capitalisation
426 M€
Délai jouissance
1er jour du 6e mois
Distribution
Trimestrielle
Versement programmé 
Oui
Non
Réinvestissement des dividendes 
Oui
Non
Géographie
France
Secteurs concernés 
Commerces
Bureaux
Logistique
Santé

Investir dans des parts de SCPI expose à un risque de perte en capital et à un risque de liquidité. Les performances
passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.

Présentation

Présentation de la SCPI  Coeur de Régions

SCPI Cœur de Régions Cœur de Régions confirme son ancrage territorial à travers une stratégie d'investissement exclusivement centrée sur les régions françaises à fort potentiel. Elle privilégie des actifs modernes et diversifiés, notamment des bureaux récents bénéficiant de certifications environnementales exigeantes. Sa philosophie repose sur la sélection d'immeubles situés au cœur de zones d'activités dynamiques et occupés par des locataires solides. Avec un patrimoine granulaire composé de nombreux actifs répartis sur l'ensemble du territoire, la SCPI assure une forte mutualisation des risques locatifs. Sa gestion, régulièrement récompensée pour sa qualité, s'attache à valoriser un patrimoine durable et bien positionné pour répondre aux besoins locaux. Elle offre ainsi une solution de placement stable, capitalisant sur la vitalité économique des métropoles régionales.

5 grandes étapes

Notre avis sur la SCPI Coeur de Régions

Cœur de Régions présente, selon nous, un profil pertinent pour les investisseurs recherchant une exposition diversifiée en régions avec un rendement stable et supérieur à la moyenne du marché. Son taux d'occupation élevé, sa régularité de distribution, et son orientation ESG renforcent sa résilience. L'acquisition ciblée en Occitanie confirme une stratégie d'investissement cohérente et opportuniste sur des zones à forte dynamique économique. Elle s'intègre idéalement dans une allocation visant la diversification géographique et la mutualisation des risques.

Nos experts, à votre service

Avantages et inconvénients de la SCPI Coeur de Régions

Points positifs

  • Soutenir le dynamisme immobilier des territoires français
  • Depuis 7 ans au dessus de 6 %.
  • Parts institutionnelles extrêmement faibles

Points de vigilance

  • Fiscalité Française
  • Frais de souscription de 12%
  • Délai de jouissance

Diversification

La diversification de la SCPI Coeur de Régions

Zoom sur la diversification et les frais de la SCPI de Sogenial Immobilier
Secteurs

Typologie des secteurs

51/Bureaux/#1A2F6B; 30/Commerces/#3B69E4; 17/Logistique/#7091E6; 2/Santé/#E7C291; <1/Autres/#D9CDBF;
Géographies

Typologie des géographies

100/France/#1A2F6B;
Frais

Côté Frais

12%

Frais de souscription

12%

Frais de gestion

Evolution

Historique des performances

Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

2019/6.27; 2020/6.30; 2021/6.43; 2022/6.40; 2023/6.20; 2024/6.20; 2025/6,20
2019/627,50; 2020/637,50; 2021/648,50; 2022/659,00; 2023/664,00; 2024/664,00; 2025/664,00;