À partir de 10 000€

Coeur d'Europe

Sogenial Immobilier

PGA (2025) 
8,25
%
Société de gestion 
Sogenial Immobilier
Taux de distribution (2025)  
6,25
%
Prix de la part
204 €
TRI 5 ans
/
%
Capitalisation
216 M€
Délai jouissance
1er jour du 6e mois
Distribution
Trimestrielle
Versement programmé 
Oui
Non
Réinvestissement des dividendes 
Oui
Non
Géographie
Espagne
Portugal
Allemagne
Belgique
Secteurs concernés 
Commerces
Bureaux
Logistique
Santé

Investir dans des parts de SCPI expose à un risque de perte en capital et à un risque de liquidité. Les performances
passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.

Présentation

Présentation de la SCPI  Coeur d'Europe

SCPI Cœur d'Europe Cœur d'Europe poursuit son expansion européenne avec une stratégie axée sur la diversification et la mutualisation des risques. Son patrimoine se compose d'actifs variés, répartis entre plusieurs pays de l'Union européenne, avec une présence renforcée dans des zones dynamiques comme le Portugal. La SCPI cible des ensembles immobiliers stratégiques, tels que des centres commerciaux régionaux d'envergure ou des immeubles de bureaux loués à des institutions majeures. Cette approche permet de bénéficier d'une grande profondeur locative, s'appuyant sur un nombre important d'entreprises occupantes. La qualité du portefeuille se traduit par un taux d'occupation physique quasi plein et une revalorisation régulière de son patrimoine. En alliant rigueur de sélection et diversification géographique, Cœur d'Europe offre une solution d'investissement stable et résiliente, ancrée dans les marchés tertiaires européens les plus porteurs.

5 grandes étapes

Notre avis sur la SCPI Coeur d'Europe

Cœur d'Europe se distingue par sa diversification géographique progressive en Europe, avec une stratégie locative bien répartie entre commerce, bureaux et activités. L'intégration du Portugal en 2025 marque un tournant stratégique. Nous retenons comme points d'attention : Le nombre élevé de locataires, qui limite le risque locatif La revalorisation de la part, indicateur de création de valeur Un TOF supérieur à 95 %, reflet d'une bonne maîtrise locative Cœur d'Europe s'inscrit comme une SCPI de croissance progressive, adaptée aux investisseurs souhaitant accéder à une exposition européenne avec une gestion prudente et un rendement soutenu.

Nos experts, à votre service

Avantages et inconvénients de la SCPI Coeur d'Europe

Points positifs

  • Portefeuille d'actifs 100% européen hors France
  • Augmentation du prix de parts 200 € à 204 € en 2025
  • Portefeuille d'actifs granulaire pour optimiser la liquidité

Points de vigilance

  • 36 % d'exposition sur le marché portugais
  • Frais de souscription de 12%
  • Délai de jouissance

Diversification

La diversification de la SCPI Coeur d'Europe

Zoom sur la diversification et les frais de la SCPI de Sogenial Immobilier
Secteurs

Typologie des secteurs

54/Commerces/#1A2F6B; 27/Bureaux/#3B69E4; 15/Logistique/#7091E6; 4/Santé/#E7C291;
Géographies

Typologie des géographies

37/Portugal/#1A2F6B; 36/Espagne/#3B69E4; 20/Belgique/#7091E6; 7/Allemagne/#E7C291;
Frais

Côté Frais

12%

Frais de souscription

10%

Frais de gestion

Evolution

Historique des performances

Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

2021/5.00; 2022/6.10; 2023/5.93; 2024/6.02; 2025/6.25;
2021/200,00; 2022/200,00; 2023/200,00; 2024/200,00; 2025/204,00;