À partir de 10 000€

Activimmo

Alderan

PGA (2025) 
5,49
%
Société de gestion 
Alderan
Taux de distribution (2025)  
5,49
%
Prix de la part
610 €
TRI 5 ans
3,76
%
Capitalisation
1,4 Md€
Délai jouissance
1er jour du 6e mois
Distribution
Mensuelle
Versement programmé 
Oui
Non
Réinvestissement des dividendes 
Oui
Non
Géographie
France
Espagne
Italie
Portugal
Allemagne
Pays-Bas
Irlande
Secteurs concernés 
Commerces
Logistique

Investir dans des parts de SCPI expose à un risque de perte en capital et à un risque de liquidité. Les performances
passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.

Présentation

Présentation de la SCPI  Activimmo

ActivImmo, SCPI spécialisée dans l'immobilier logistique et les locaux d'activités, poursuit son expansion européenne avec une première implantation stratégique au Portugal. Elle privilégie des actifs de grande envergure bénéficiant de baux long terme pour sécuriser ses revenus. Sa stratégie de gestion active combine la livraison d'entrepôts neufs et une politique d'arbitrage opportuniste visant à optimiser la valeur du patrimoine. En mettant l'accent sur la modernité et la performance énergétique de ses bâtiments, notamment via l'installation de systèmes de gestion technique, la SCPI s'adapte aux mutations du marché de la logistique. Son assise financière solide et son faible endettement lui permettent de maintenir une dynamique de croissance maîtrisée. Elle offre ainsi une solution thématique forte, axée sur la résilience des flux locatifs et la qualité d'un patrimoine moderne et durable.

5 grandes étapes

Notre avis sur la SCPI Activimmo

ActivImmo reste selon nous une SCPI logistique de référence, combinant une stratégie opportuniste sur le marché de la logistique urbaine et régionale, avec un savoir-faire avéré dans la création de valeur par l'arbitrage. Son déploiement à l'international (notamment au Portugal), sa politique active de gestion et un patrimoine récent en font un support pertinent dans un portefeuille diversifié, exposé à l'immobilier logistique. Nous retenons comme éléments clés : Le niveau élevé de dividende, soutenu par la plus-value réalisée ; Une gestion active et sélective des acquisitions comme des cessions ; Un taux d'endettement faible, offrant une marge de manœuvre prudente. ActivImmo s'inscrit dans une logique de résilience et d'adaptation à un marché logistique en pleine évolution.

Nos experts, à votre service

Avantages et inconvénients de la SCPI Activimmo

Points positifs

  • Portefeuille 100 % actifs logistiques : première classe d'actifs tertiaire en France en 2024
  • Capitalisation élevée
  • Très faible endettement

Points de vigilance

  • Frais de souscription de 10,60%
  • TOF plus faible que le marché
  • Délai de jouissance 6 mois

Diversification

La diversification de la SCPI Activimmo

Zoom sur la diversification et les frais de la SCPI de Alderan
Secteurs

Typologie des secteurs

32/Locaux_d'activité/#1A2F6B; 60/Logistique/#3B69E4; 7/Transports/#7091E6;
Géographies

Typologie des géographies

78,1/France/#1A2F6B; 13,9/Espagne/#7091E6; 4,3/Italie/#E7C291; 1,5/Pays-Bas/#D9CDBF; 1,0/Irlande/#F2E1C1; 0,9/Portugal/#8BA889; 0,3/Allemagne/#595959
Frais

Côté Frais

10.6%

Frais de souscription

12%

Frais de gestion

Evolution

Historique des performances

Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

2020/6.05; 2021/6.02; 2022/5.50; 2023/5.52; 2024/5.50; 2025/5,49
2019/610,00; 2020/610,00; 2021/610,00; 2022/610,00; 2023/610,00; 2024/610,00; 2025/610,00;