Uhaïna
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet consiste en la construction d’un ensemble immobilier de 33 logements du T2 au T4 pour 44 places de parking. La résidence s’établit sur un niveau de sous-sol et sur 2 étages + attique en surface.
Nous intervenons en refinancement de ce projet car le foncier est acté et le chantier a déjà démarré.
Pour en savoir plus : http://www.insitom.com/bayonne-residence-neuve/16,uhaina
L'essentiel
Localisation du projet
Bayonne, capitale économique, commerciale et portuaire
Bayonne est une commune française située dans le sud-ouest de la France au sein du département des Pyrénées-Atlantiques et comptant plus de 49 200 habitants (chiffres INSEE, 2015). La commune est située à 10 minutes de l'océan Atlantique et de Biarritz, à 30 minutes de l'Espagne et à 40 minutes des premiers contreforts pyrénéens.
Du point de vue économique la ville fait partie, avec 157 autres communes de la région, de la Communauté d'agglomération du Pays Basque, sixième communauté d'agglomération plus peuplée de France (avec plus de 308 000 habitants) et la première en superficie et en nombre de communes* ; née en janvier 2017 de la fusion des 10 communautés de communes et communautés d’agglomération du Pays Basque.
La ville de Bayonne est labellisée ville d'art et d'histoire depuis 2011 et dispose d’un patrimoine historique important : les remparts et la Citadelle, chefs d'œuvre de Vauban mais aussi la Cathédrale, les maisons à colombages, les rues étroites ou à arceaux où sont installés les chocolatier. La ville est également réputée pour ses Fêtes : le lancement est toujours donné le premier mercredi d'août à 22h. Pendant cinq jours, la ville est métamorphosée et vit au rythme des "festayres" tout de blanc et de rouge vêtus.
Le programme présenté dans ce dossier se trouve au Nord Est de Bayonne au sein d’un cadre arboré, dans le quartier résidentiel de Sainsontan, sur les hauteurs de Bayonne.
*https://www.communaute-paysbasque.fr/la-communaute-pays-basque/le-territoire/en-chiffres
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
.avif)
.avif)
.avif)
Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
Vous souhaitez en savoir plus sur le promoteur ?
L’adresse exacte ? Les chiffres de l’opération ?
Créez votre compte et accéder à toutes les informations.
