Sunrise
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet présenté dans ce dossier, consiste en la construction d’un immeuble en R+1 prévoyant la création de 3 logements T4 de tailles différents (de 80 m² à 160 m²). Chaque lot dispose de son jardin privatif.
L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un refinancement de ce projet, l’achat du terrain ayant déjà été réalisé.
L'essentiel
Localisation du projet
Anglet, la capitale du surf
Anglet est une ville située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. La commune compte près de 38 700 habitants (chiffres INSEE 2015). Géographiquement, la commune fait le lien entre les Landes au nord et le Pays basque au sud et à proximité immédiate d’Anglet se trouvent les villes de Bayonne et de Biarritz.
Du point de vue économique, Anglet fait partie de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque qui regroupe 158 communes, avec près de 308 000 habitants, soit le 2ème bassin de population de la Nouvelle-Aquitaine (après le territoire bordelais)*.
Aujourd’hui, la ville est une station balnéaire réputée pour le surf mondial. En effet, Anglet possède pas moins de 11 spots sur les 30 que compte la Côte basque (dont Les Cavaliers et Marinella). Aujourd’hui, cette station est un haut lieu du circuit mondial et accueille de nombreuses compétitions internationales masculines et féminines à l’instar de la Deeply Pro Anglet s’effectuant dans le cadre de la World Surf League (WSL). Surfant sur cette vague depuis les années 1980, l’industrie du surf et de la glisse s’est implantée dans la région, avec des entreprises comme la marque Volcom.
Le programme présenté dans ce dossier se trouve dans la partie nord d’Anglet, à proximité du célèbre Golf de Chiberta.
*https://www.communaute-paysbasque.fr/la-communaute-pays-basque/le-territoire/en-chiffres
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
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Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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