Silverstone Lodge
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
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Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Situé aux pieds des pistes de Val-d’Isère dans le secteur de la Legettaz, le programme Silverstone Lodge est une résidence élevée en R+5 et est composé de 6 appartements haut-de-gamme (départ et retour de la résidence « skis aux pieds »).
La résidence offrira des équipements et des services hôteliers 5* haut de gamme avec un service d’accueil et de réception, un espace bien-être réservé aux résidents, une salle de jeu et un lounge, ainsi qu’une cave privée et un casier à ski pour chaque appartement. Par ailleurs, les futurs propriétaires auront la possibilité de travailler avec l’architecte du groupe quant à la personnalisation de leur appartement.
Le foncier de l’opération étant acquis, nous intervenons donc en refinancement.
L'essentiel
Localisation du projet
Val-d'Isère est une commune située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. C’est une station mondialement réputée qui se situe près de la frontière italienne et qui forme, avec la commune voisine de Tignes, le domaine skiable de Tignes–Val-d’Isère (ex-Espace Killy). Ce domaine fait partie des plus vastes du monde avec plus de 160 pistes skiables soit environ 300 km de descente.
Située à 1 850 mètres d’altitude dans le parc national de la Vanoise, cette station familiale et inclusive labélisée « Famille Plus », est également appréciée pour ses activités diverses et variées.
La résidence Silverstone, au charme authentique inspirée de la tradition des chalets savoyards, est située directement sur la piste des Santons de Val d’Isère (skis aux pieds), dans la zone la plus ensoleillée de la station à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de la station. Notons que la résidence se situe à 200 m d'un programme déjà livré par Alpine Lodges : Vail Lodge.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Quelle est l’imposition sur le crowdfunding ?
Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Quels sont les frais d'entrée en crowdfunding immobilier ?
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
Homunity est-elle une entreprise fiable ?
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
Quels sont les risques de pertes sur un projet de crowdfunding ?
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Quel est le montant minimum d'investissement en crowdfunding ?
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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