Ondeo & Terra Nova
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Programme ONDEO
La résidence ONDEO offre un choix restreint de 26 appartements du T2 au T4 soit une résidence à taille humaine en R+2 située au coeur de l’écoquartier en vogue à la Courondelle.
Les appartements de la résidence disposent de terrasses et de rez-de-jardin.
On peut aussi souligner que la résidence met à disposition un local vélos fermés, des racks en extérieurs et 1 à 2 stationnements sécurisés par appartements. ONDEO correspond aux particuliers souhaitant y vivre ou aux investisseurs souhaitant disposer du dispositif PINEL.
En savoir plus sur le programme : https://www.groupeflot.fr/actualites/programmes/ondeo
Programme TERRA NOVA
La résidence TERRA NOVA offre un choix restreint de 31 appartements du T2 au T4 soit une résidence à taille humaine en R+3 située au coeur de l’écoquartier en vogue à la Courondelle.
Les appartements de la résidence disposent aussi de terrasses et de rez-de-jardin.
On peut également souligner que la résidence met à disposition un local vélos fermés, des conteneurs enterrés et 1 à 2 stationnements sécurisés (aériens ou couverts) par appartements. TERRA NOVA correspond aux particuliers souhaitant y vivre ou aux investisseurs souhaitant disposer du dispositif PINEL.
En savoir plus sur le programme : https://www.groupeflot.fr/actualites/programmes/terra-nova
L'essentiel
Localisation du projet
Béziers se situe dans le Sud de la France et est la seconde ville du département de l’Hérault derrière Montpellier avec 80 000 habitants intra-muros et plus de 170 000 au niveau de l’agglomération. C’est une, voire la plus vieille ville française. Elle s’est fait une renommée à travers la viticulture. Béziers est la capitale des vins de pays d’Oc qui connaissent un net regain d’attractivité.
La ville bénéficie d’un emplacement de qualité, la mer n’est qu’à 12 kilomètres et à 50 kilomètres du Haut Languedoc, un massif montagneux de basse montagne. Béziers est un nœud de communication important tant par les voies fluviales (Orb et Canal du Midi) que routier car elle permet de rejoindre Montpellier depuis Toulouse et inversement, ainsi que l’Espagne.
Le tourisme emploie une part significative de la population et certains biterrois, n’hésitent pas à aller travailler dans les villes aux alentours (Montpellier, Narbonne…).
L’agglomération Béziers-Méditerranée est un territoire à forte attractivité et qui a enregistré 2,6% de croissance en 5 ans (+22% de création d’emplois en 10 ans). La ville possède d’ailleurs une douzaine de parcs d’activité contribuant à l’arrivée de 3.700 habitants en plus chaque année.
Au cœur de l’écoquartier La Courondelle, les deux résidences disposent de toutes les commodités nécessaires.
Depuis 2008 cet écoquartier est en pleine mutation avec à terme la création de plus de 1 400 logements. La ville de Béziers et les promoteurs locaux ont œuvré dans ce sens permettant de créer un véritable espace d’habitation sans pour autant se couper du centre historique de Béziers.
La desserte locale est excellente avec un accès à l’A9 en moins de 5 minutes. Arrêt de bus en bordure des résidences (200m) avec 3 lignes pour un maillage optimal.
« À La Courondelle, la ville est belle », tel est le slogan du quartier !
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
.avif)
.avif)
.avif)
Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
Vous souhaitez en savoir plus sur le promoteur ?
L’adresse exacte ? Les chiffres de l’opération ?
Créez votre compte et accéder à toutes les informations.
