Multiprojets - Capelli
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet consiste en en la réalisation d'un ensemble immobilier de 2 bâtiments de bureaux pour une surface totale de 21 321 m² et 459 places de stationnements.
A noter que le bâtiment A pour une surface de 16 787 m² sera intégralement réservé en VEFA par un investisseur institutionnel de 1er rang.
L'essentiel
Localisation du projet
Les éléments ci-après concernent le programme immobilier Bordeaux Boutaut. La présentation synthétique du programme immobilier St Genis Lyon est réalisée dans le dossier détaillé à votre disposition en téléchargement.
Bordeaux (33)
Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France. Elle est le chef-lieu et la préfecture de la région Nouvelle-Aquitaine, du département de la Gironde et le siège de Bordeaux Métropole.
Au 1er janvier 2017, elle est la neuvième commune de France par sa population avec 254 436 habitants. Toutefois, avec 1 232 550 habitants en 2016, Bordeaux est la cinquième aire urbaine de France (source : INSEE).
Capitale mondiale du vin avec ses châteaux et vignobles prestigieux qui rythment les coteaux de la Gironde, la ville est également considérée comme étant un des centres de la gastronomie et du tourisme d'affaires. C'est également un pôle central et stratégique du secteur aéronautique, militaire et spatial regroupant plusieurs entreprises internationales.
Le projet est situé dans le quartier de Cracovie au nord de la ville. L’arrêt de tramway Cracovie, situé à 150m du projet, permet un accès direct vers la Place des Quinconces en moins de 15 minutes.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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