Lincoln
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet consiste en la réalisation d'une rénovation haut de gamme d'un appartement de 268 m² situé au 2e étage du 7 rue Lincoln dans Paris 8e afin de valoriser des volumes décorés de corniches et de lambris moulurés, de cheminées, de parquets en chêne en point-de-Hongrie et de matériaux nobles.
L’appartement est libre de toute occupation et le projet s’inscrit dans une opération d’achat/revente.
Les travaux porteront principalement sur :
•la restauration des éléments nobles (parquets, moulures, cheminées) ;
•la restitution des décors d'époque ;
•la mise en valeur des volumes et de la lumière naturelle ;
•l'optimisation du plan pour répondre aux standards actuels du haut de gamme.
L'essentiel
Localisation du projet
Le 8ème arrondissement de Paris est l'un des secteurs les plus prisés de la rive droite, au cœur du Quartier central des affaires, entre Concorde, les Champs-Élysées, Saint-Lazare et le boulevard Haussmann. Il accueille à la fois des fonctions résidentielles, tertiaires, commerciales et institutionnelles de premier plan, ce qui lui confère un positionnement particulièrement central à l'échelle parisienne.
L’appartement se situe en plein triangle d'or, entre les avenues Montaigne, George-V et des Champs-Élysées, épicentre du luxe parisien, entre maisons de haute couture, palaces et galeries d'art prestigieuses. La rue Lincoln relie les Champs-Élysées à la rue François 1er, dans un environnement résidentiel de très grand standing : hôtels particuliers, immeubles haussmanniens, boutiques de luxe et adresses hôtelières d'exception.
Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : George-V (métro ligne 1), Franklin-D. Roosevelt (métro lignes 1 et 9), et à courte distance Charles-de-Gaulle-Étoile (lignes 1, 2, 6 et RER A), renforçant l'accessibilité du site à l'échelle parisienne et francilienne.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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