L'Héritage Cambrai
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet se situe à Valenciennes (59) et consiste en la construction d'un ensemble immobilier résidentiel composé de 8 bâtiments collectifs du T2 au T5 et de 27 maisons jumelles, pour une surface totale de près de 11 800 m².
L'essentiel
Localisation du projet
Le projet est situé au 50 avenue du Faubourg de Cambrai à Valenciennes, commune du département du Nord, en région Hauts-de-France, à environ 50 km au sud-est de Lille. Valenciennes bénéficie de la proximité immédiate de plusieurs réseaux routiers majeurs tels que l'autoroute A2 et la rocade D649.
Ancienne cité industrielle reconvertie autour des filières technologiques, culturelles et universitaires, Valenciennes s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain et de diversification économique au sein de la communauté d’agglomération Valenciennes Métropole.
L’environnement immédiat est composé de résidences collectives, de commerces de proximité, d’équipements scolaires et de services publics.
L’avenue du Faubourg de Cambrai constitue un axe structurant de la commune, reliant le cœur de Valenciennes aux communes périphériques, avec une offre de services en développement.
La commune est desservie par les transports en commun, avec la gare SNCF reliant Lille en 40 minutes et Paris en 1h45, ainsi qu'un important réseau de bus et de tramway transvilles.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Quelle est l’imposition sur le crowdfunding ?
Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Quels sont les frais d'entrée en crowdfunding immobilier ?
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
Homunity est-elle une entreprise fiable ?
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
Quels sont les risques de pertes sur un projet de crowdfunding ?
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Quel est le montant minimum d'investissement en crowdfunding ?
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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