Les Sarments
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet « Les Sarments » et consiste en la construction d'une résidence senior en 3 bâtiments d’une surface plancher de 3 584 m² comprenant 66 logements et de trois bâtiments d’une surface plancher de 3 200 m² comprenant 56 logements.
L'essentiel
Localisation du projet
Situé au 39 rue de la Voie Romaine, ce programme bénéficie d’une localisation résidentielle agréable à Gagnac-sur-Garonne, commune du département de la Haute-Garonne qui comptait 3 379 habitants en 2021 (INSEE). Intégrée à la métropole toulousaine, Gagnac-sur-Garonne séduit par son cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 15 kilomètres du centre de Toulouse.
L’environnement immédiat est composé de quartiers résidentiels pavillonnaires, de commerces de proximité, d’écoles, et de services municipaux, dans un secteur paisible adapté aux familles et aux actifs recherchant une alternance entre vie urbaine et nature.
Côté transports, Gagnac-sur-Garonne est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau Tisséo, reliant la commune à Blagnac et au réseau de transports en commun de Toulouse. L’autoroute A62 est accessible en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Toulouse, Montauban ou Bordeaux.
La commune est bordée par la Garonne et dispose d’un cadre paysager attractif, avec des pistes cyclables et sentiers aménagés.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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