Les O de Thoiry
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet se situe sur les hauteurs de Thoiry, sans pour autant être trop éloigné du centre ville qui reste accessible à pied. Thoiry dispose de tous les commerces nécessaires en son centre, d’un grand centre commercial en périphérie, d’une école maternelle et primaire et les collèges et lycées sont à St Genis Pouilly (5km), desservie par des bus. L’emplacement est excellent et L’orientation générale des bâtiments est, bien entendu, le Sud afin de faire profiter au maximum des vues panoramiques sur le bassin Genevois et le massif des Alpes (dont le Mont Blanc).
Le projet comporte au total 61 logements répartis entre des appartements destinés à de l’accession privée dans les bâtiments A, B et C (40 lots), des logements sociaux dans le bâtiment D(18 lots) et trois villas haut de gamme.
Les prestations sont de bonnes factures avec du parquet massif, menuiseries extérieures en alu, parties communes décorées par architecte…
Le projet s’insère également dans un environnement verdoyant et résidentiel.
L'essentiel
Localisation du projet
La partie frontalière située au Nord de Genève (Ferney Voltaire) est réputée plus chic que la partie sud (Annemasse) car elle est restée plus verte de manière générale et parce qu’elle est orientée plein Sud. Elle bénéficie donc d’un ensoleillement bien meilleur que le côté d’Annemasse qui a au Sud les Alpes et est donc à l’ombre plus rapidement. Thoiry est un village aisé de la banlieue genevoise et est situé sur les contreforts du Jura, légèrement en hauteur, offrant à ses habitants un panorama sur le lac Léman et la chaine des Alpes. Par temps clair, on peut voir le Mont Blanc.
Genève et sa grande agglomération compte entre 700 000 et 1 000 000 d’habitants en fonction de la définition de la métropole. C’est la deuxième ville suisse en nombre d’habitants et c’est avant tout un centre économique mondial pour la gestion de fortune et la première place mondiale pour le négoce de pétrole. La ville compte également 23 sièges d’organisations internationales (OMC, OMS CERN…) et plus de 250 sièges d’organisations non gouvernementales, ce qui place Genève en première mondiale.
Le marché immobilier neuf est, comme dans toute l’agglomération genevoise, particulièrement dynamique. 3 programmes sont en commercialisation à Thoiry et plus d’une dizaine dans les villes voisines. Dans les communes les plus recherchées du nord de Genève, les prix atteignent les 7000€/m² en centre-ville. (Ferney Voltaire notamment)
Les nouveaux habitants de Thoiry viennent y chercher un cadre de vie plus calme qu’en ville et c’est justement le point fort du projet. Situé dans la partie haute, il propose à ses futurs habitants des espaces verts et offre des terrasses avec une des plus belles vues de Thoiry.
Dans l’ancien, le prix moyen s’établit à 3 800€/m² pour un appartement et 3 750€ pour une maison, le marché immobilier est reparti à la hausse depuis 2015 et la demande est forte avec des délais de vente assez courts pour tous les types de biens.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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