Les Balcons de la Tête d'Or
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
L’actuel bâtiment est ce que l’on appelle une « dent creuse » c’est-à-dire un immeuble qui est moins élevé que ses voisins. Ce type d’opérations est un sujet important pour les villes déjà très urbanisés comme Lyon. En effet, le foncier est indisponible et surélever les bâtiments existants est donc le seul moyen de créer de nouveaux logements dans ces zones.
En l’occurrence, le bâtiment actuel va être surélevé jusqu’au 5ème étage comme son immeuble voisin.
Au rez de chaussé, on retrouve un garage Peugeot qui ne bougera pas.
Au premier étage on retrouve deux appartements qui seront rénovés et revendus.
7 nouveaux appartements seront créés sur la surélévation desservi par un ascenseur également créé.
Les appartements ont des surfaces généreuses et des prestations plutôt qualitatives en accord avec la demande sur le quartier. Le dernier étage accueille un T5 avec une grande terrasses de 64m² orientée plein sud.
Tous les appartements disposent d’une terrasse ou balcon d’au moins 8m² et allant jusqu’à 64m²
L'essentiel
Localisation du projet
Lyon est la troisième ville française en matière de population. La préfecture de la région Auvergne-Rhône-Alpes est la seconde aire urbaine française.
La région est un poids lourd de l’économie française avec un PIB de 240 milliards d’euros, 2nde région française derrière l’Ile-de-France et supérieure à des pays tels que l’Irlande, le Portugal ou la Finlande.
Lyon, en tant que préfecture, est bien évidemment le centre incontournable de la région et la ville a toujours été un hub commercial de premier plan grâce à sa position géographique.
Le 6ème arrondissement de Lyon est avec le cœur de la presqu’ile, un des quartiers les plus recherchés de Lyon et donc les plus chers.
Sa proximité avec le parc de la tête d’Or, la gare Lyon Part-Dieu et le centre-ville historique lui permet d’avoir une position idéale dans la métropole lyonnaise.
L’emplacement du projet est excellent, le quartier est très commerçant avec une offre conséquente sur le cours Vitton, le parc de la tête d’Or est accessible à pied et le métro est à moins de 200 mètres de l’immeuble.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
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