L'Eden
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet, situé à Saint-Jean-de-Maurienne, consiste en la construction de 5 bâtiments : résidence seniors, foyer Cap Handicap, logements collectifs et intermédiaires. Le programme propose la construction de 143 logements.
Le foncier n’étant pas encore acté, notre intervention se réalise en financement d’opération.
L'essentiel
Localisation du projet
Saint-Jean-de-Maurienne, capitale de la Maurienne
Saint-Jean-de-Maurienne est une ville située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune compte près de 7 809 habitants (chiffres INSEE 2015).
La ville se situe au cœur de la vallée de la Maurienne, la plus méridionale des grandes vallées savoyardes. Bien avant que la grande industrie ne fasse de la vallée l'un des hauts lieux de la production d'aluminium, on y trouve une foule de petits métiers. En 1890, M. Joseph OPINEL crée le célèbre couteau aujourd'hui connu à l'échelle mondiale*.
Passage obligé entre la France et l'Italie, au pied des plus grands cols alpins, du domaine des Sybelles et du parc de la Vanoise, Saint-Jean-de-Maurienne possède plus d'un atout pour séduire les amateurs de nature et de sport. Passage des courses cyclistes les plus connues comme le Tour de France ou le Critérium du Dauphiné, c'est un point de départ privilégié pour rejoindre les cols de la Croix-de-Fer, du Télégraphe, du Galibier, du Glandon, et de la Madeleine, ce qui est affirmé par son slogan « capitale mondiale des cyclo-grimpeurs ».
Capitale historique de la vallée, elle en est aussi la capitale économique avec un centre important de production d'aluminium, l'usine Trimet, des industries de mécanique, de transformation de métaux, de bois, etc.
Le programme présenté dans ce dossier se trouve dans la partie sud de Saint-Jean-de-Maurienne.
*http://www.maurienne.fr/fr/il4-patrimoine,culturel_i4953106-saint-jean-de-maurienne.aspx
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
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