Le Fontany
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le dossier présenté consiste à refinancer une partie des fonds propres permettant l’acquisition du foncier sur le projet Le Fontany, pour le compte de l’opérateur Rising Stone.
Le projet, situé à Méribel-Mottaret, Les Allues (73), consiste en la réhabilitation d’une résidence de tourisme comprenant 26 logements du rez-de-chaussée au cinquième étage, 41 parkings, caves et ski rooms.
L'essentiel
Localisation du projet
La commune des Allues est située en Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, au cœur des Alpes françaises. Elle est surtout connue pour abriter la station de Méribel, intégrée au domaine des 3 Vallées, l'un des plus grands domaines skiables au monde. Son territoire s'étage du village des Allues, vers 1 100 m d'altitude, jusqu'à Méribel-Mottaret, vers 1 750 m. Les Allues ont su conserver une architecture savoyarde authentique, faite de chalets en bois et en pierre.
En hiver, la commune attire les amateurs de ski et de sports de glisse ; en été, elle devient un lieu prisé pour la randonnée, le VTT et les activités de plein air. Méribel-Mottaret, la partie haute de la station, se situe au cœur du domaine skiable : son altitude lui assure un accès direct aux pistes.
Le programme se situe à Méribel-Mottaret, dans le quartier du Hameau, sur le versant ouest de la station. Il s'agit d'un secteur résidentiel composé majoritairement de chalets et de résidences de tourisme, à quelques centaines de mètres des remontées mécaniques et du front de neige. L'environnement est montagnard, marqué par un relief prononcé, des forêts de conifères et des vues dégagées sur la vallée.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes, offrant un accès direct au domaine skiable (ski in ski out).
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 31,4 % (comprenant 18,6 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 18,6 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
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