Le domaine d'Amélia
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet consiste en la construction d’un ensemble immobilier de 14 maisons individuelles, d’un bâtiment élevé en R+2 totalisant 64 logements et 140 places de parkings.
Le foncier de cette opération étant acté, nous intervenons donc en refinancement.
Pour en savoir plus : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/carpiquet/le-domaine-damelia
L'essentiel
Localisation du projet
Carpiquet (14)
La ville de Carpiquet est située dans le département du Calvados en région Normandie et fait partie de la communauté urbaine de Caen la mer qui compte plus de 250 000 habitants et regroupe dix-huit communes aux alentours de Caen.
Carpiquet est une ville dynamique portée par une zone d’activité accueillant plus de 150 entreprises et un aéroport. Située à seulement 5km de la ville de Caen, ses habitants peuvent profiter de la proximité de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Le projet s’implante au cœur d’un espace boisée à quelques centaines de mètres du centre de Carpiquet ce qui lui permet d’accéder à pied ou en vélo à toutes les commodités essentielles de la commune. De plus, il se situe à 5 minutes en voiture du Parc des Drapeaux, zone commerciale regroupant plus de 25 enseignes.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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