Le Clos de Canterane
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet Le Clos de Canterane consiste en la construction d’un ensemble immobilier en R+1 de 52 logements collectifs du T2 au T4 se répartissant de la manière suivante 46 appartements (au travers de 4 bâtiments collectif) et 6 maisons. Le projet prévoit 86 places de parking (aérien).
Le foncier de cette opération a été acté, nous intervenons donc en refinancement.
Pour en savoir plus : http://www.capapromotion.fr/
L'essentiel
Localisation du projet
Saint-Médard-d'Eyrans est une commune du sud-ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville compte plus de 2 970 habitants (INSEE 2017).
La commune est située à moins de 15 km du centre-ville de Bordeaux, ce qui en fait une commune péri-urbaine. Elle est desservie par les grands axes de communication que sont la route départementale D1113 (ancienne route nationale 113), l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) et la ligne de chemin de fer Bordeaux-Sète
Le projet est situé au nord de la commune à proximité de la gare TER de Saint-Médard-d'Eyrans permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux, par l’intermédiaire de la gare de Bordeaux Saint-Jean, en moins de 25 minutes.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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