La Tarentaise
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet, situé à Méribel (73), porte sur une opération de démolition/reconstruction destinée à la création de 24 appartements allant du T2 au T5, pour une surface totale supérieure à 2 500 m².
La résidence sera dotée d'une piscine, d'un ski room et de 42 places de stationnement en sous-sol.
L'essentiel
Localisation du projet
La commune des Allues est située en Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, au cœur des Alpes françaises. Elle est surtout connue pour abriter la célèbre station de ski de Méribel, intégrée au domaine des Trois Vallées, l’un des plus grands du monde. Le territoire s’étend entre villages traditionnels et paysages de haute montagne. Les Allues ont su conserver une architecture savoyarde authentique avec chalets en bois et pierre.
En hiver, la commune attire les amateurs de ski et de sports de glisse. En été, elle devient un lieu prisé pour la randonnée, le VTT et les activités de plein air. Le village principal, situé à plus basse altitude, offre une ambiance plus calme que la station. La commune bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, entre forêts, alpages et sommets.
Le 60 Chemin des Primevères se situe sur les hauteurs de la commune des Allues, à proximité de Méribel. Il s’agit d’un secteur résidentiel composé majoritairement de chalets et de résidences. L’environnement est montagnard, avec une présence importante de végétation et un relief marqué.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes, offrant un accès direct au domaine skiable (ski in ski out).
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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