La Romaine
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière tertiaire
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le programme « La Romaine » consiste en la réalisation d’un ensemble médical de trois bâtiments en R+1 et R+2 à destination de bureaux, commerces et pôle santé, le tout pour 4 765 m².
L'essentiel
Localisation du projet
Le projet est implanté à Biot, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la Côte d’Azur. La commune compte un peu plus de 9 500 habitants (INSEE 2021) et s’intègre dans l’agglomération d’Antibes-Sophia Antipolis, premier pôle technologique d’Europe du Sud.
Elle bénéficie d’un positionnement stratégique entre les stations balnéaires du littoral et les zones d’activité de l’arrière-pays, à environ 25 minutes de Nice. Le site se trouve en entrée sud de la commune, sur un axe reliant Antibes à Biot et Valbonne, à quelques minutes du centre historique. Il s’inscrit dans un secteur mixte, composé de zones résidentielles, de petits commerces, de structures paramédicales et de bâtiments d’activité.
La zone présente un environnement calme et arboré, tout en étant connecté aux principaux équipements de santé et pôles d’emploi. L’accessibilité est assurée par la route départementale 4, qui permet de rejoindre l’autoroute A8 en une dizaine de minutes.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
.avif)
.avif)
.avif)
Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
Vous souhaitez en savoir plus sur le promoteur ?
L’adresse exacte ? Les chiffres de l’opération ?
Créez votre compte et accéder à toutes les informations.
