La Parisienne
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Foncière
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet consiste en l’acquisition de 20 lots allant du T3 au T6 dans un bâtiment élevé en R+8, au sein de la résidence La Parisienne comprenant 22 lots.
L'essentiel
Localisation du projet
Le projet La Parisienne est situé à Clichy, commune des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. La ville est desservie par plusieurs axes routiers, dont le boulevard périphérique et l’A86. Les transports en commun à proximité directe sont la ligne 13 (arrêt Mairie de Clichy) et la ligne 14 (arrêt Porte de Clichy) du métro Parisien, la ligne de Transilien L (Clichy-Levallois) et plusieurs lignes de bus reliant les communes voisines et Paris.
Les logements du projet se situent à 8 minutes à pied de Paris, dans un secteur où sont implantées diverses enseignes commerciales. La zone accueille des flux de circulation variés et bénéficie d’une accessibilité aux infrastructures de transport.
L’environnement du projet comprend notamment deux cinémas, douze collèges et écoles élémentaires, deux médiathèques, deux théâtres et un parc de sports, permettant de proposer une gamme d’activités variée aux usagers.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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